(наименование и марка кровельных материалов, мастик и др.)
3. При приемке рассмотрены следующие документы:
исполнительные чертежи
журнал производства работ
акты приемки основания, ковра, защитного слоя и другие акты промежуточной приемки и на скрытые работы
паспорта и сертификаты на материалы, детали и изделия.
4. Дата начала работ ___________________ дата окончания работ ________________
Как заключить договор на ремонт кровли: образец документа
Содержание
Видео-советы эксперта: как правильно составить договор ↑
Права и обязанности сторон ↑
Стороны договариваются о порядке финансирования проекта. Как правило, часть средств переводится на расчетный счет подрядчика в качестве аванса для закупки необходимых строительных и расходных материалов. Размер аванса оговаривается в договоре. Окончательный расчет производится после завершения ремонта крыши и ее сдачи приемной комиссии, состоящей из технических специалистов надзорных служб, осуществляющих контроль в сфере строительства, и представителей заказчика. При этом оформляется акт приемки кровли, в котором отражается мнение комиссии о качестве проведенных работ.
В типовом договоре присутствует раздел, оговаривающий права сторон, а также и их обязанности. На основе этого раздела заказчик имеет право требовать от подрядной организации:
соблюдения сроков, указанных в договоре
использования материалов, указанных в смете и имеющих сертификаты качества и соответствия действующим стандартам
выполнения требований техники безопасности при работе на объекте
следования технологии и очередности проведения ремонта кровли
своевременного вывоза строительного мусора с территории объекта и др.
Важно. Многие заказчики нанимают сторонних технических экспертов, которые со знанием дела контролируют ход кровельных работ, проверяют наличие промежуточной документации, подготавливают письменные отчеты.
Грамотно составленный договор на ремонт кровли является гарантом качества работ
Наряду с правами у заказчика есть и обязанности, в соответствии с которыми он должен:
предоставить свободный доступ к кровле для бригады мастеров
обеспечивать бесперебойное финансирование проекта в соответствии с графиком, отраженным в договоре
способствовать быстрому разрешению возникших проблем, не оговоренных в договоре и не предусмотренных в смете.
Смета на ремонт кровли – приложение к договору ↑
Смета составляется на основе ведомости, в которой перечислены все виды предполагаемых работ и их объемы, а также типы материалов с указанием их точного количества. Чтобы ничего не упустить при подготовке ведомости, предварительно делается осмотр конструкции кровли, и все выявленные дефекты заносятся в акт. Занесенные в смету данные пересчитываются в денежном эквиваленте, в итоге становится ясной полная стоимость ремонта.
Важно. В смете также предусматривается оплата труда наемной ремонтной бригады. Помимо этого вносятся затраты на использование техники, необходимой для подъема кровельных материалов и оборудования на крышу.
Любая смета считается документом, на основе которого прописывается окончательная сумма ремонта в договоре. Поэтому данный документ должен быть подписан лицом, его составляющим, а также еще одним специалистом, отвечающим за проверку внесенных данных. Смета подлежит обязательному согласованию и утверждению заказчиком.
Образец сметы на проведение ремонта кровли
Промежуточные акты приемки кровли ↑
По окончании работ составляется акт приемки кровли, при этом комиссия проверяет все предыдущие документы, заполняемые при проведении скрытых работ. При оценке качества монтажа новой крыши выясняется степень соответствия сооруженных конструктивных элементов кровли требованиям проекта, а также соответствие материалов, использованных для их возведения.
На первом промежуточном этапе приемки кровельных работ проверяются паспорта и сертификаты качества на завезенные строительные материалы. При выявлении невозможности их применения для устройства кровли подрядчик обязан заменить соответствующими стройматериалами. Данное право заказчика отражено в договоре и должно неукоснительно соблюдаться исполнителем. В противном случае можно расторгнуть заключенный договор и найти другого подрядчика.
Кровельные работы ведутся по предварительно разработанным эскизам, утвержденным руководителем подрядной организации и согласованным в технадзоре. Данные эскизы доводятся до сведения бригадира, который несет персональную ответственность за соответствие результата данной технической документации.
Этапы проведения кровельных работ ↑
Основными этапами ремонта кровли являются:
Подготовка основания.
Монтаж нижнего слоя кровельного ковра.
Устройство верхнего слоя кровли.
Проверка качества выполнения ремонта кровли на каждом этапе
По первым двум этапам должны составляться так называемые акты скрытых работ, гарантирующие качество выполнения задачи и дающие право подрядчику приступать к следующим видам работ.
Важно. Если заказчика не устраивает подход исполнителя к выполнению взятых на себя обязательств, то это отражается в акте. При этом либо подрядчик исправляет выявленные нарушения, либо с ним расторгается договор.
В настоящий момент для оценки качества работ и сбора доказательной базы для разрешения возникших споров, в том числе и судебных, активно применяется фото- и видеоаппаратура.
Подписанный акт приемки кровли является последним документом, необходимым для проведения перечисления выделенных финансовых средств на расчетный счет подрядной организации. Если нарушений много, то составляется ведомость дефектов, которые подрядчик обязан устранить. Для этого может потребоваться и повторная замена кровли. Чтобы не допустить такого развития сценария, необходимо внимательно выбирать исполнителя.
Рекомендуем похожие статьи
Акт приемки кровли: как составить
Для оценки качества работ по монтажу или ремонту кровли во время выполнения работ и после их окончания производится приемка кровли, включающая в себя проверку качества самих работ и соответствия материалов и элементов конструкции требованиям проекта.
По результатам приемки составляется акт приемки кровли, о котором и пойдет речь в данной статье.
Кровля
На первом этапе приемки кровельных работ производится проверка паспортов и сертификатов качества на строительные материалы, которые должны снабжаться всей требуемой документацией, подтверждающей их качество и возможность применения при выполнении работ.
Результаты данной проверки заносятся в журнал входного контроля стройматериалов.
Для того, чтобы существенно упростить как выполнение работ, так и процедуру их приемки, рекомендуется предварительно разработать эскизы различных узлов и элементов кровли, которые должны соответствовать следующим требованиям:
Выполнение различных норм и правил производства кровельных работ своими руками
Эскизы должен утвердить руководитель организации-подрядчика
Эскизы следует согласовать с технадзором
Бригадир должен поставить отметку о принятии эскизов в работу.
Можно условно выделить три основных этапа выполнения кровельных работ: подготовка основания, устройство нижнего слоя ковра кровли и оборудование верхнего слоя.
Приемка двух первых этапов сопровождается составлением актов скрытых работ, а также внесением соответствующих записей в журнал выполнения кровельных работ .
В случае, если имеются какие-либо претензии по качеству выполненной работы, следует сразу же принять меры по устранению выявленных недостатков, не приступая к выполнению следующего этапа.
По завершении третьего этапа, когда монтаж различных элементов и деталей кровли завершен в соответствии с проектом, а также произведена очистка кровли от строительного мусора, составляют акт о приемке-сдаче работ, основаниями для которого являются следующие документы:
Журнал входного контроля качества стройматериалов
Журнал выполнения работ
Акты на скрытые работы
Результаты проверки качества выполненных работ.
Приемка осуществляется визуально, для выполнения различных измерений используют различные инструменты, такие как металлические линейка и рулетка, отвертка, замерные рейки и т.д.
Полезно: при выполнении приемки кровельных работ на всех этапах рекомендуется также использовать фотоаппарат для съемки различных элементов и узлов кровли.
Обследование кровли
Приемка кровли
Разработаны специальные методики для проведения обследования кровли, перед выполнением которого следует подготовить все требующиеся документы, включая подетальный план, в котором должны присутствовать следующие пункты:
Разрезы кровли
Описание конструкции узлов
Перечень использованных в конструкции кровли материалов
Перечень строительных материалов, использованных при выполнении кровельных работ и т.д.
При наличии всей необходимой документации может быть составлен полный отчет об обследовании кровли, в котором может присутствовать список рекомендаций по устранению выявленных недостатков.
Кроме того, после проведения обследования составляются и иные документы о результатах обследования, такие как акт испытания ограждения кровли.
Организация, осуществляющая эксплуатацию здания или сооружения, после выполнения работ по изменению конструкции или ремонту кровли должна предоставить всю требующуюся документацию.
В случае недостаточного объема документации или ее отсутствия первым этапом обследования кровли становится составление плана кровли, включающего все ее инженерные компоненты.
При этом необходимо учитывать каждый элемент, способный повлиять на состояние кровли, занося все данные в акт технического состояния кровли .
Для систематизации обследования, позволяющей избежать путаницы, используется челночная схема, при которой описание элементов производится последовательно, начиная с одного парапета, и двигаясь к противоположному ему, при этом все места трещин и возможных протечек тщательно фиксируются.
Уклоны кровли замеряются при помощи рейки из металла, дина которой составляет три метра.
Полезно: в случае, если согласно документации годовые просадки кровли составляют 2 миллиметра или меньше, в акт обследования кровли вносится соответствующая запись и вопрос о просадках снимается.
В местах возникновения трещин устанавливаются маяки, изготовленные из гипса строительного и имеющие форму восьмерки, толщина которой не должна превышать 10 миллиметров. В наиболее широком участке трещины устанавливают первый маяк, в месте ее окончания – второй.
В случае длительных наблюдений следует использовать не гипсовые, а стальные маяки, пластины которых располагаются соосной друг другу и помечаются краской.
В таком случае в акте обследования кровли должна присутствовать информация о том, какое значение принимает относительное смещение маяков по отношению друг к другу.
Кроме того, местоположение всех маяков и трещин следует обязательно внести в план крыши. Места установки маяков следует периодически осматривать, занося результаты в специальный журнал наблюдений.
Приемка изоляции кровли
Гидроизоляция кровли
Проводя обследование кровли, особое внимание следует уделить ее гидроизоляции кровли – важнейшему фактору защиты крыши от атмосферных воздействий.
Следует тщательно проверить все примыкания рулонного ковра кровли к расположенным на ней вертикальным конструкциям. В случае, если необходимо определить физико-механического состояние покрытия кровли, производят вырубание участков, размер которых обычно составляет 40х40 см, после чего места вырубки закрывают материалом покрытия кровли.
При испытании изъятых материалов кровли руководствуются методиками, регламентированными ГОСТ 2678-94, после чего составляют акт испытания кровли, в который заносят все обнаруженные недостатки.
При наличии чердака в подкровельном пространстве осуществляют также проверку состояния паро- и теплоизоляции, в случае необходимости также производя вырубку участков для более подробного их исследования в лабораторных условиях.
Толщина слоя утеплителя измеряется при помощи стального штыря, на который нанесены деления, а для измерения теплового потока используют тепломер.
Пункт П-3-79 СНиП регламентирут требуемую влажность слоя утеплителя, в случае расхождения действительной влажности теплоизоляционный материал следует заменить.
Все полученные в результате замеров и исследований данные следует систематизировать и детально занести в акт об обследовании кровли, в соответствии с которым в дальнейшем составляют ведомость дефектов, заносимых в акт приемки, прилагая к нему фотографии всех недостатков и эскизы.
При необходимости кровельные работы производятся повторно для устранения обнаруженных дефектов и недостатков.
Образец акта приемки кровли можно скачать по ссылке:
Комиссия в составе
Генподрядной организации ____________________________
При всем при этом, добиваясь справедливости через трибунал, станет трудно доказать, собственно ремонт сделан ошибочно, так как в дефектной ведомости оспариваемые виды дел отражены не были.
Образец акта приемки кровли и испытания ограждений. Акт обследования и технического состояния кровли. Что должно отражаться в этих документах.
Акт обследования поврежденного объекта (далее – акт. “слабая” – разрушены до 30 % конструктивных элементов (кровли, окна, двери, полы. Шиферная (металлическая, рулонная 2-х (3-х) слойная из. Образец 1 оформления Дефектной ведомости (описи ра
Образец дефектной ведомости на ремонт кровли – составляем правильно. В ходе обследования, при этом уточняется их местонахождение и объемы повреждений. Дефектная ведомость на аварийный ремонт шиферной кровли. Требуется принять во внимание и указать
Форма акта обследования может быть различная в зависимости от вида .
Совместные объемы: протяженность мтр, ширина мтр, вышина м, - Фундаменты опор мостов: железобетонные (бутовые) объемом мтр, численность - Опоры: древесные (ж/железобетонные, железные) вышиной мтр, сечением - Системы пролетных построек мостов (ж/железобетонные, железные, древесные) объемы мтр, число шт.
Обследование чердачного здания для раскрытия испорченных мест водоизоляционного слоя. На их основании в последующем оформляется бракованная ведомость, проводится исследование проекта ремонта имея цель ликвидировать обнаруженные дефекты. В жилом многоквартирном жилище ведется выборочный опрос жителей имея цель проверки заморочек, связанных с состоянием крыши. Ассортимент ремонта, сформированный на основании акта обследования, считается основой для формирования сметы и техзадания для ремонтной бригады: положение об оказании материальной помощи работникам образец. В пт черта объекта по плодотворным деталям указываются последующие сведения (из технических паспортов спостроек и построек): 1.
Потребуется принять во внимание и показать в акте все рубежи ремонтных работ, дать полную информацию о объекте и наличествующих повреждениях, приложить фотодокументы.
В прилагаемых файлах Вам предоставляется возможность ознакомиться с образчиками предписанных документов. Раз организация, эксплуатирующая постройка или же помещение, изготавливала перемены в кровельной системы либо в ее деталях, она должна дать подходящую тех. документацию. Бракованная ведомость на ремонт крыши обязана отображать очень полную картину разрушений, образовавшихся под действием влажности, а еще информировать о достаточных конфигурациях, которые потребуется сделать. Перекрытия и покрытия: (ж/железобетонные монолитные, сборные, древесные с подшивкой из дощечек (горбыля, фанеры, ), перемешанные, ), толщ. Прототип 1 дизайна Дефектной ведомости (описи дел) (формат -.
В следствии: систематические протекания с потолков квартир 13, 14, 15, 16.
Эталон акта обследования крыши предугадывает занесение в документ всех приобретенных и систематизированных этих. Описание состояния обследуемых конструкций и систем инженерного оборудования Описание (который был использован, система и т. Акт согласовывается с боссом МУ Управление по делам ГО и ЧС мегаполиса, отдела (профессионала) по делам ГО и ЧС городского образования с расшифровкой подписи, проставлением даты и заверяется печатью этого органа по делам ГО и ЧС и утверждается главой администрации городского образования (городского округа, городского региона) с расшифровкой подписи, проставлением даты и заверяется печатью.
В строчке Страховое воздаяние указывается сумма, коя была выплачена страховыми органами, когда объект был застрахован, иначе пишется не застрахован" . В состав комиссии, участвующей в обследовании покоробленного объекта и компоненте акт, непременно обязан входить адепт проектно -изыскательского ВУЗа надлежащего направления проектной работы, или в добавок к акту прилагаться решение проектно -изыскательского ВУЗа по прецеденту дефектов обследуемого объекта. Приемка кровельных дел выполняется с учетом этих лабораторного соблюдения стандартов использующихся которые были использованы (штучных, рулонных, мастик, паст)
Методические рекомендации по заполнению акта обследования
Другие новости по теме:
- Товарно-транспортная накладная (образец и правила заполнения ТТН) В. Скачайте актуальный бланк и образец заполнения.
- Форма ТОРГ-2: порядок заполнения, официальный бланк, форма, разработанная организацией для себя, образец. Зарплата 2 марта 2015 14:37 Табель учета рабочего времени на 2015 год.
- Форма № ТОРГ-14 выписывается в двух экземплярах материально ответственным. Вам не понадобятся образец и порядок заполнения - вы не только .
- Об утверждении Инструкции о заполнении форм государственных статистических. В соответствии со статьей 14 Закона Украины "О государственной. Торговля по образцам - разновидность магазина, в котором покупатель .
