Мы, нижеподписавшиеся, ЧФ «Договор субаренды нежилого помещения», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице исполнительного директора Махно Батьки, действующего на основании Доверенности, с одной стороны, и ЧП Петина В.В. именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий Акт о нижеследующем:
1. Арендодатель сдал, а Арендатор принял нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Здоровья, 00, 1 этаж, левое крыло, левая сторона, комната № 00-В, общей площадью 10,7 кв. метров для использования под размещение офиса.
2. Вместе с помещением Арендатору передаётся в пользование следующее имущество Арендодателя:
3. При внешнем осмотре помещение находится в удовлетворительном состоянии, видимых повреждений стен, потолка, пола, окон не наблюдается.
4. Передача вышеуказанного помещения производится согласно условий договора субаренды нежилого помещения № 01 от «___» июня 2000 года.
Акт приема передачи нежилого помещения
Арендодатель с одной стороны и арендатор с другой стороны подписали настоящий акт о том что арендатор передал, а арендодатель принял нежилое помещение. При приеме передачи указанного помещения арендатором были выявлены недостатки.
АКТ
приема-передачи нежилого помещения
________ область город _____________. __________ года.
Индивидуальный предприниматель _____________________, действующая на основании Свидетельства о государственной регистрации серия __ № ________, ______ _______________ ___ ____________ именуемая в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны и
ООО ________ в лице Генерального директора _________________, действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, подписали настоящий Акт о нижеследующем:
В соответствии с соглашением о расторжении договора аренды нежилого помещения от __________ г. Арендатор передал, а Арендодатель принял нежилое помещение расположенное по адресу: ________________________________, общей площадью ____ кв.м.
При приеме передачи указанного помещения Арендодатором были выявлены следующие недостатки:
1. Произведена перепланировка:
- Увеличен санузел за счет уменьшения полезной площади помещения (не соответствие экспликации)
- Уменьшена лестница при входе в помещение.
2. Арендатором нарушен пункт 6.3.договора аренды от _________ г. помещение возвращается в совершенно непригодном к эксплуатации состоянии, а именно:
- уничтожена электроразводка,
- отсутствуют осветительные приборы,
- отсутствуют розетки и выключатели,
- отсутствует какое-либо покрытие пола, стен и потолка,
- нет сантехники,
- отсутствуют межкомнатные двери, откосы у окон и решетки находившиеся на окнах.
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
ИП ________________________ ООО __________
ОГРН _______________ ОГРН _____________
Омск - город будущего!
Город Омск основан в 1716 году. Официально получил статус города в 1782 году. С 1934 года - административный центр Омской области.
Площадь Омска - 566,9 кв. км. Территория города разделена на пять административных округов: Центральный, Советский, Кировский, Ленинский, Октябрьский. Протяженность города Омска вдоль реки Иртыш - около 40 км.
Расстояние от Омска до Москвы - 2555 км.
Координаты города Омска: 55.00˚ северной широты, 73.24˚ восточной долготы.
Климат Омска - резко континентальный. Зима суровая, продолжительная, с устойчивым снежным покровом. Лето теплое, чаще жаркое. Для весны и осени характерны резкие колебания температуры. Средняя температура самого теплого месяца (июля): +18˚С. Средняя температура самого холодного месяца (января): -19˚С.
Часовой пояс: GMT +6.
Численность населения на 1 января 2014 года составляет 1 166 092 человека.
Плотность населения - 2,05 тыс. человек на 1 кв. км.
Омск - один из крупнейших городов Западно-Сибирского региона России. Омская область соседствует на западе и севере с Тюменской областью, на востоке - с Томской и Новосибирской областями, на юге и юго-западе - с Республикой Казахстан.
Фото Б.В. Метцгера
Герб города Омска
Омск - крупный транспортный узел, в котором пересекаются воздушный, речной, железнодорожный, автомобильный и трубопроводный транспортные пути. Расположение на пересечении Транссибирской железнодорожной магистрали с крупной водной артерией (рекой Иртыш), наличие аэропорта обеспечивают динамичное и разностороннее развитие города.
Фото Алёны Гробовой
Город на слиянии двух рек
В настоящее время Омск - крупнейший промышленный, научный и культурный центр Западной Сибири, обладающий высоким социальным, научным, производственным потенциалом.
Фото Б.В. Метцгера
Тарские ворота
Сложившаяся структура экономики города определяет Омск как крупный центр обрабатывающей промышленности, основу которой составляют предприятия топливно-энергетических отраслей, химической и нефтехимической промышленности, машиностроения, пищевой промышленности.
Фото Б.В. Метцгера
Омский нефтезавод
В Омске широко представлены финансовые институты, действуют филиалы всех крупнейших российских банков, а также брокерские, лизинговые и факторинговые компании.
Омск имеет устойчивый имидж инвестиционно привлекательного города. Организации города Омска осуществляют внешнеторговые отношения более чем с 60 странами мира. Наиболее активными торговыми партнерами являются Испания, Казахстан, Нидерланды, Финляндия, Украина, Беларусь.
Город постепенно обретает черты крупного регионального и международного делового центра с крепкими традициями гостеприимства и развитой инфраструктурой обслуживания туризма. Год от года город принимает все больше гостей, растет число как туристических, так и деловых визитов, что в свою очередь стимулирует развитие гостиничного бизнеса.
Фото Б.В. Метцгера
Серафимо-Алексеевская часовня
Омск - крупный научный и образовательный центр. Выполнением научных разработок и исследований занимаются более 40 организаций, Омский научный центр СО РАН. Высшую школу представляют более 20 вузов, которые славятся высоким уровнем подготовки специалистов самых различных сфер деятельности. Омская высшая школа традиционно считается одной из лучших в России, потому сюда едут учиться со всех концов России, а также из других стран.
Фото А.Ю. Кудрявцева
Ученица гимназии № 75
Высок культурный потенциал Омска. У омичей и гостей нашего города всегда есть возможность вести насыщенную культурную жизнь, оставаясь в курсе современных тенденций и течений в музыке, искусстве, литературе, моде. Этому способствуют городские библиотеки, музеи, театры, филармония, досуговые центры.
Фото В.И. Сафонова
Омский государственный академический театр драмы
Насыщена и спортивная жизнь города. Ежегодно в Омске проходит Сибирский международный марафон, комплексная городская спартакиада. Во всем мире известны такие омские спортсмены, как борец Александр Пушница, пловец Роман Слуднов, боксер Алексей Тищенко, гимнастка Ирина Чащина, стрелок Дмитрий Лыкин.
Фото из архива управления информационной политики Администрации города Омска
Навстречу победе!
Богатые исторические корни, многообразные архитектурные, ремесленные, культурные традиции, широкие возможности для плодотворной деятельности и разнообразного отдыха, атмосфера доброжелательности и гостеприимства, которую создают сами горожане, позволяют говорить о том, что Омск - город открытых возможностей, в котором комфортно жить и работать.
Фото из архива пресс-службы Ленинского округа
Омск - город будущего!
Как правильно составить акт приема-передачи нежилого помещения в аренду
Главная / Аренда и найм жилья / Где получить договор социального найма жилья?
Акт приема-передачи нежилого помещения является неотъемлемой частью договора аренды нежилого помещения и должен составляться и подписываться в присутствии обеих сторон. О том, как правильно составить настоящий документ, что следует в нем отразить и на что обратить внимание, поговорим в этой статье.
Акт приема-передачи нежилого помещения
Такой акт подтверждает факт передачи в аренду помещения, а также закрепляет описание его фактического состояния на момент передачи. В будущем он поможет в разрешении возможных разногласий по состоянию принятого в пользование имущества.
При заключении договора акт наиболее необходим арендодателю, так как закрепляет целостность передаваемого имущества и позволяет истребовать его из пользования в аналогичном состоянии (с учетом степени износа).
В последующем акт приема-передачи будет составляться при расторжении договора. В этой процедуре уже более заинтересован арендатор. Документ позволит выявить имеющиеся нарушения и определить причиненный ущерб, если таковой имеется, сразу при передаче либо зафиксировать отсутствие претензий сторон друг к другу.
Требования к актам приема-передачи недвижимости
Договор краткосрочной субаренды нежилого помещения
Страница 1 из 5
ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОЙ СУБАРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Москва «___»__________20__г.
ООО «ХХХ», в лице Генерального директора ___________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ООО «ХХХ», в лице Генерального директора ___________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Арендодатель обязуется передать, а Арендатор обязуется принять во временное владение и пользование (в субаренду) нежилые помещения (в дальнейшем – «Помещения»). А также принять во временное пользование площадь общего пользования, расположенную в указанном строении.
Характеристика и местонахождение передаваемых помещений (этаж, № помещения, № комнат) определяются в поэтажном плане, Акте приема-передачи, прилагаемых к настоящему Договору и являющихся его неотъемлемыми частями.
1.2. Арендодатель гарантирует, что передаваемые Арендатору в субаренду помещения находятся у Арендодателя в аренде на основании Договора аренды с собственником данных помещений, на момент подписания настоящего Договора согласие собственника на передачу помещения в субаренду Арендатору получено.
1.3. Продукция и иные доходы, полученные Арендатором в результате использования помещения, являются его собственностью.
2.1. Передача помещения Арендодателем и принятие его(их) Арендатором осуществляются в течение ______ (______) дней после подписания Сторонами настоящего Договора и внесения обеспечительного взноса Арендатором на расчетный счет Арендодателя в соответствии с п. 4.6 настоящего Договора. Передача помещения(й) в пользование, а также возвращение помещения(й) при прекращении настоящего Договора, осуществляются по Акту приема-передачи. Подписание Акта приема-передачи Сторонами подтверждает передачу ключей от помещений.
2.3. При передаче определенного(ых) в разделе 1 настоящего Договора помещения(й), Арендодатель в сроки, указанные в пункте 2.1 настоящего Договора, представляет Арендатору для подписания Акт приема-передачи. Арендатор обязан подписать представленный ему акт или в течение 2-х (двух) рабочих дней с момента его получения представить Арендодателю объяснения, обосновывающие отказ от подписания акта и предложения по урегулированию разногласий, препятствующих подписанию акта. В том случае, если в течение 3-х (трех) рабочих дней с момента представления Арендодателем Арендатору для подписания акта приема-передачи он не будет подписан Арендатором, и при этом, не будут представлены объяснения, обосновывающие отказ от его подписания, наступают последствия, определенные в п. 4.6 настоящего Договора и Договор считается расторгнутым.
3.1. Права и обязанности Арендодателя.
3.1.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1.1. передать Арендатору указанные в разделе 1 настоящего Договора помещение(я) в исправном состоянии, пригодном для его(их) использования по целевому назначению
3.1.1.2. обеспечивать арендуемое(ые) помещение(я) постоянным водоснабжением, электроэнергией и отоплением при наличии соответствующей фактической возможности.
3.1.1.4. соблюдать конфиденциальность в отношении сведений, ставших известными Арендодателю в связи с исполнением условий настоящего Договора
3.1.1.5. ознакомить Арендатора с утвержденными Правилами противопожарной безопасности, Правилами пропускного и внутриобъектового режима, а также планом эвакуации из помещений в случае возникновения пожара. Арендодатель вправе требовать от Арендатора соблюдение этих правил, и накладывать за их нарушение соответствующие санкции.
3.1.2. Арендодатель имеет право:
3.1.2.1. в любое время осуществлять проверку исполнения Арендатором условий настоящего Договора, в том числе целевого использования арендуемой(ых) площади(ей), их технического, санитарного и противопожарного состояния. При этом Арендатор обязан предоставить Арендодателю возможность для проведения подобных проверок и предоставить Арендодателю все необходимые для проверки документы, включая документы, разрешающие и регламентирующие порядок осуществления Арендатором деятельности на арендуемой(ых) площади(ях)
3.1.2.2. осуществлять в случае необходимости. как капитальный, так и плановый текущий ремонт помещения(й) общего пользования в помещениях переданных Арендатору по настоящему Договору осуществлять капитальный ремонт. Составлять самостоятельно смету восстановительного ремонта помещений, переданных Арендатору по настоящему Договору, подлежащую оплате Арендатором.
3.1.2.3. ограничить или прекратить пропуск сотрудников и посетителей Арендатора в арендуемое(ые) помещение(я), отключить арендуемое(ые) помещение(я) от любых коммуникаций в случае несвоевременного внесения платы за пользование арендуемым(и) помещением(ями), а равно в случае несвоевременной уплаты любого иного платежа, предусмотренного настоящим договором (или приложениями к нему), если такая просрочка составляет более 15 (пятнадцати) календарных дней, вплоть до внесения соответствующих платежей. В случае если арендатор допустил просрочку исполнения обязательств по внесению арендной платы более чем на 30 дней, с арендатора взимается штраф в размере суммы месячного размера арендной платы. При этом Арендодатель вправе удержать сумму указанного штрафа, в том числе, из суммы Обеспечительного взноса, предусмотренного п. 4.6. настоящего договора.
