Образцы исков
Категории раздела
Разные документы [93]
Для получения кредита [10]
Библиотека бухгалтера [20]
Тем кто ищет работу [83]
Учредительные документы [63]
Как заполняется характеристика [68]
Заявления и обращения [89]
Как обратиться в суд [86]
Ответственность представителя [45]
Что такое декларация [44]
Распоряжения и приказы [65]
Акты на предприятии [87]
Закрепление обязанностей [13]
Трудовые отношения [53]
Пользование имуществом [67]
Как правильно подарить [29]
Договоры [76]
Вход на сайт
Поиск
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 56
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Пятница, 29.03.2024, 18:11
Приветствую Вас Гость | RSS
Главная | Регистрация | Вход

БЕСПЛАТНАЯ ЮРКОНСУЛЬТАЦИЯ

Москва +74999384765, Санкт-Петербург: +78124256482, Общий: +78003332987

Каталог заявлений
Главная » Статьи » Акты на предприятии

Образец заполнения акта нежилого помещения

как заполнить правильно Акт приема-передачи нежилого помещения?

Юля Мудрец (10497) 6 лет назад

АКТ

приема-передачи недвижимости

по Договору нежилого помещения № 02-А/08 от 16 июля 2008 г.

г. Москва 16 июля 2008 г.

ООО «12132132», именуемый в дальнейшем «Арендодатель». в лице директора Иванова ИИ, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «ЛеММ». именуемое в дальнейшем «Арендатор». в лице Исполнительного директора Максимова Сергея Борисовича, действующего на основании Доверенности б/н от 01.09.05 г. с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» (каждый в отдельности - «Сторона» ) в соответствии с Договором аренды нежилого помещения №02-А/08 от 16 июля 2008 г. настоящим актом засвидетельствовали нижеследующее:

Арендодатель передал, а Арендатор принял объект нежилого фонда - часть нежилого строения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Москва, ул. Глазовская, 52, литер А, общей площадью 1792,5 (одна тысяча семьсот девяносто два целых, пять десятых) квадратных метра, в том числе:

складское – 1 348,5 кв. м. (одна тысяча триста сорок восемь целых пять десятых квадратных метра). в том числе подсобные Помещения площадью 160,8 кв. м (сто шестьдесят целых восемь десятых квадратных метра)

офисное – 127 кв. м. (сто двадцать семь квадратных метра)

рампа – 317 кв. м. (триста семнадцать квадратных метра) .

Объект принят Арендатором в состоянии и с оснащением:

1)Полы складских помещений: 1-й этаж -бректча (мрамор в бетонной стяжке). 2-й этаж – керамогранит (высокопрочная плитка) состояние полов

– отвечают требованиям условий Прил. 1 к Договору аренды №02-А/08 от 16 июля 2008 г.

2)Складские и офисно-бытовые помещения, в т. ч. потолки и стены в состоянии:

– отвечают требованиям условий Прил. 1 к Договору аренды №02-А/08 от 16 июля 2008 г.

3)Дверные проемы, отремонтированные, с дверями (воротами) и дверными ручками:

– отвечают требованиям условий Прил. 1 к Договору аренды №02-А/08 от 16 июля 2008 г.

4) Крыша здания объекта аренды в удовлетворительном состоянии, не допускает течи

– отвечает требованиям условий Прил. 1 к Договору аренды №02-А/08 от 16 июля 2008 г.

5)Окна – пластиковые, в том числе с решетками. Все окна в состоянии:

– отвечают требованиям условий Прил. 1 к Договору аренды №02-А/08 от 16 июля 2008 г.

6)Рампа северной части здания в состоянии:

– отсутствует крыша рампы, необорудована площадка парковки транспорта у рампы

рампа южной части здания в состоянии:

– отвечает требованиям условий Прил. 1 к Договору аренды №02-А/08 от 16 июля 2008 г.

7)Грузоподъемные устройства в рабочем состоянии:

– отсутствуют документы на ГПУ, согласно требованиям условий Прил. 2 к Договору аренды №02-А/08 от 16 июля 2008 г.

8)Система центрального отопления здания в состоянии

– отвечают требованиям условий Прил. 1 к Договору аренды №02-А/08 от 16 июля 2008 г.

9)Система водоснабжения с установленным сантехническим оборудованием, в т. ч. раковины – 5 штук, унитазы с бачками – 5 штук, краны-смесители – 5 штук, в состоянии:

– отвечают требованиям условий Прил. 1 к Договору аренды №02-А/08 от 16 июля 2008 г.

Показания счетчиков расхода воды на момент приема-передачи помещения - 0051,9 ед.

10)Система канализации в состоянии:

– отвечает требованиям условий Прил. 1 к Договору аренды №02-А/08 от 16 июля 2008 г.

11)Система электроснабжения в состоянии:

– отвечает требованиям условий Прил. 1 к Договору аренды №02-А/08 от 16 июля 2008 г.

Показания электрических счетчиков на момент приема-передачи помещения:

номер счетчика № 086168030649376, показание 0095,8 ед.

12)Система освещения, в том числе внутренние светильники (снабжены лампами в рабочем состоянии) и выключателями в состоянии:

– отвечает требованиям условий Прил. 1 к Договору аренды №02-А/08 от 16 июля 2008 г.

13)Система вентиляции в состоянии:

- отвечает требованиям условий Прил. 1 к Договору аренды №02-А/08 от 16 июля 2008 г.

- cистема вентиляции принята к эксплуатации без наличия Паспорта системы.

14)Система пожарной и охранной сигнализации в сост

Бланк акт приема передачи нежилого помещения

Автор: Ябров Валерьян
  • Дата редакции: 9-03-2015
  • Просмотров: 64026
  • образец заполнения акта нежилого помещения

    Типовой пример акта приема-передачи нежилого помещения по договору аренды, с комментариями опытных юристов по порядку его заключения.При внешнем осмотре помещение находится в удовлетворительном состоянии, видимых повреждений стен, потолка, пола, бланк акт приема передачи нежилого помещения окон не наблюдается.От Арендатора имущество принял: Частный предприниматель_Петин В.В.ПРИЛОЖЕНИЕ N 1. к договору купли-продажи _. от _ 20_ года. АКТ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ. г. Омск.
  • Мои страницы в социальных сетях: Похожие сообщения: Договор субаренды нежилого помещения.
  • Вместе с помещением Арендатору передаётся в пользование следующее имущество Арендодателя: - стол офисный черный двухтумбовый (М-0082) 1 шт .
  • Онлайн-сервис «Моё дело» образец заполнения бланка акта приема-передачи помещения.
  • Бланк акт приема передачи нежилого помещения - популярно благодаря akisida

    При внешнем осмотре бланк акт приема передачи нежилого помещения помещение находится в удовлетворительном состоянии, видимых повреждений стен, потолка, пола, окон не наблюдается.Документ, удостоверяющий статус нежилой недвижимости, передаваемой в собственность или аренду, это акт приема-передачи нежилого.АКТ. приема-передачи нежилого помещения. расположенного по адресу. На момент приема-передачи помещение находилось в следующем.АКТ. приема-передачи нежилых помещений. находящихся по адресу: г. 201_г. (город) (дата). _. _.

    Договор купли-продажи здания (нежилого помещения)

    Главная Договора Договор купли-продажи здания (нежилого помещения)

    Нежилая недвижимость - нежилые здания и помещения, предназначенные для производства или торговли, то есть совершения предпринимательской деятельности, и не предназначены для жилья. Основой покупки и продажи нежилой недвижимости без проблем и судебных тяжб является грамотно составленный договор купли-продажи.

    Типовой бланк договора купли-продажи здания - скачать в формате word.

    Образец заполнения договора купли-продажи здания, помещения

    Чтобы договор был составлен правильно, с точки зрения законодательства, и был действительным, он должен включать в себя такие пункты.

    1. Название составляемого документа. В данном случае, это договор купли-продажи нежилого помещения (здания). Далее следует место и дата составления договора, написанные прописью. Затем указываются реквизиты покупателя и продавца, которые совершают сделку купли-продажи.

    Существуют некоторые особенности при написании этих данных . Если договор заключается иными лицами (представителями), а не самим продавцом или покупателем, то потребуется указать, на каком основании действует данное лицо. Обычно представители действуют на основании доверенности. Участвовать в такой сделке могут как физические, так и юридические лица.

    1. В первом пункте договора необходимо указать все данные объекта, являющегося предметом купли-продажи: местонахождение и наименование объекта, т.е. его физический адрес, этажность, площадь, а также инвентарный номер и кадастровый паспорт здания (нежилого помещения). Наличие всех этих данных обязательно. При их отсутствии договор заключить невозможно, так как данные считаются несогласованными. В обязательном порядке необходимо указать наименование и номер документа, подтверждающего права продавца на продаваемую собственность, а также кем и когда данный документ выдан. Гарантии продавца о том, что продаваемое здание не находится в аресте или залоге и на него не имеют права третьи лица.

    Существуют особенности при написании этих данных . С продажей нежилого помещения (здания) в собственность покупателя переходит и все имущество, находящееся в здании. Поэтому заблаговременно необходимо обсудить, передается ли продавцом оно вместе со зданием или нет.

    На заметку! Предлагаем также скачать образцы оформления следующих договоров купли-продажи: квартиры - скачать. доли в квартире - скачать. квартиры под материнский капитал - скачать. дома с землей - скачать. земли без строений - скачать .

    1. В бланке договора купли-продажи нежилого помещения должна быть указана предварительно согласованная сторонами цена объекта. Без ее указания, договор не будет считаться действительным.

    Если здание продается в кредит или в рассрочку, то в договоре обязательно указывается порядок платежей, их размер и сроки оплаты.

    1. Для передачи здания в собственность покупателя должен быть составлен акт приема-передачи или другой документ, свидетельствующий о передаче имущества. Только после подписания такого акта обеими сторонами обязательства продавца имущества по отношению к покупателю считаются исполненными.

    Процесс перехода прав собственности от продавца здания к покупателю, подлежит обязательной регистрации в государственных органах.

    1. В следующем пункте бланка договора купли-продажи здания описываются права и обязанности продавца и покупателя нежилой недвижимости, а также ответственность обеих сторон за невыполнение своих обязательств, указанных в бланке договора друг перед другом, и порядок разрешения возникших споров.
    2. Обязательно в договоре прописываются форс-мажорные обстоятельства, то есть те обстоятельства, которые возникли независимо от действий той или иной стороны.
    3. В последнем пункте указываются необходимое количество экземпляров договора. Оно зависит от количества сторон договора плюс один экземпляр для государственных органов регистрации. Приложения, которые, по желанию, прикрепляются к договору и другие документы на усмотрение сторон.

    В самом конце бланка договора купли-продажи ставятся реквизиты сторон, их подписи и, возможно, печати, если это юридические лица.

    В договорах, объемом более одного листа, должна быть прошивка. Листы обязательно пронумерованы. Количество листов подтверждается подписями и печатями уполномоченных лиц.

    Скачать образец договора купли-продажи здания - ссылка .

    Порядок действий после залива квартиры или нежилого помещения

    Бережно, ухаживая и любуясь, мы можем относиться к своему недвижимому имуществу, его отделке, его содержанию, вещам, его наполняющим, потому такое стихийное бедствие, как залив, может не просто причинить Вам реальный материальный ущерб, но и пошатнуть и без того напряженную жизненными событиями нервную систему.

    Таким образом, с целью предъявления требований по возмещению причиненного Вам материального ущерба проводится оценка поврежденного в результате залива имущества в случаях:

  • если Вы затопили соседей, однако не согласны с их необоснованными требованиями, предъявляемыми к Вам относительно возмещения ущерба,
  • если произошел пожар, в котором виноваты третьи лица,
  • если необходима оценка ущерба после залива для использования результатов таковой в суде
  • если Вас затопило в результате протекания крыши дома, либо в результате нарушения герметичности стен, либо в результате залива из канализации,
  • если Вас затопили соседи и необходимо обоснованно потребовать возмещения ущерба в добровольном (претензионном) порядке либо в суде.
  • Уверяем, что юридическая служба ООО «Правовая оценка», также, поможет Вам, компенсировать моральный вред от противоправных действий или аварий, последствия которых были неблагоприятны для Вас.

    Итак, не веря в сказки, не надеясь на чудо, а в надежде на самих себя, сообщаем Вам порядок действий, которые необходимо предпринять после залива квартиры или нежилого помещения:

    1. Без промедления вызовите представителя эксплуатирующей организации для принятия мер к устранению аварии и непосредственно фиксации факта аварии.

    Советуем проводить осмотр залитого помещения в присутствии лица, в результате виновных действий которого произошел залив (к примеру, если Вас залили соседи), а также, представителей организации, осуществляющей эксплуатацию данного жилого дома (управляющей компании), представителя со стороны жильцов Вашего дома.

    При проведении осмотра представителем эксплуатационной организации составляется соответствующий акт, с указанием в нем всех повреждений в поврежденном имуществе (потолок, стены, пол, перекрытия, дверные проемы и двери, оконные рамы и т.д.). Акт подписывается всеми лицами, присутствующими при осмотре поврежденного помещения. При отказе какой-либо из сторон от подписания рассматриваемого акта, об этом в акте должна быть сделана соответствующая запись (желательно до подписей всех остальных лиц, присутствующих на комиссионном обследовании).

    Один экземпляр акта должен обязательно остаться у Вас – с печатью организации и подписью ответственного лица.

    Представителей эксплуатационной организации следует вызывать даже при минимальных повреждениях, поскольку дефекты и следы залива могут проявиться позже в большем объеме. Это связано с тем, что часть воды может задержаться в конструкциях перекрытий (к примеру, такое бывает в панельных и блочных домах).

    Помните, что эксплуатационная организация может неправомерно отказать в составлении такого акта, потому, для фиксации их неправомерных действий, приглашать представителей такой организации следует заявлением, первый экземпляр которого Вы приносите и оставляете в данной организации, а на втором экземпляре просите поставить отметку с указанием, кто, когда и от кого принял соответствующее заявление. Если Вам отказывают в принятии данного заявления, таковое необходимо отправить по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения. При неявке представителей эксплуатационной организации на составление акта, пригласите своих соседей, и совместно с ними составьте подробный Акт, подробно описав все повреждения и поставив в нем подписи присутствующих при его составлении лиц, являющихся свидетелями.

    Знайте, чем подробнее будет составлен акт, тем проще будет отстоять Ваши интересы в суде (сделать «кликабельно», с выходом на юр.услуги для физических лиц).

    Информации, которую следует указать в рассматриваемом акте должна отражать: где, кем и когда составлен акт, причина залива (из какой квартиры/помещения и по какой причине произошел залив (к примеру, сорвало подводку, лопнул кран, треснула батарея с горячей водой, и т.д.), перечень поврежденных помещений и имущества, которое там находится.
  • После выявления всех следов аварии и составления акта о заливе, с указанием в нем имеющихся повреждений, Вам необходимо встретиться с виновником аварии с предложением о решении вопрос без обращения в суд и предложениями о желаемом Вами способе возмещения нанесенного Вам таким заливом ущерба (либо осуществлением восстановительного ремонта силами и средствами виновника, либо компенсацией Вам суммы, необходимой на материалы и работы по восстановлению залитого имущества). При Вашем выборе на таком способе, как возмещение Вам стоимости работ и материалов в денежном эквиваленте, для обоснования взыскиваемой суммы необходимо обращение в ООО «Правовая оценка».

    Важно, что лишь отчет об оценке (по правилам ст. 12 ФЗ РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), может являться документом, доказательственного значения. И именно он (отчет об оценке) будет доказывать размер причиненного Вам ущерба.

    Таким образом, приглашение оценщика из ООО «Правовая оценка» следует осуществить лишь при отказе виновника возместить Вам ущерб в том размере и на тех условиях, которые могут быть предложены Вами в беседе с виновником. При нежелании общаться с виновником или внутреннем убеждении о бесполезности достижения с ним согласия относительно размера и способа возмещения ущерба, необходимо сразу обратиться в ООО «Правовая оценка». где специально для Вас проведут процедуру досудебных переговоров с виновником относительно добровольного возмещения Вам размера ущерба, причиненного в результате залива и/или незамедлительно приступят к выполнению отчета об оценке, а также, после готовности отчета об оценке могут помочь во взыскании в Вашу пользу с виновника полного размера причиненного ущерба от происшедшего залива.
  • Предварительно, с целью последующего составления отчета об оценке, оценщику ООО «Правовая оценка» необходимо провести осмотр повреждений имущества после залива. Для этого, минимум за три рабочих дня следует отправить виновнику залива телеграмму с уведомлением о вручении таковой (см. образец заполнения телеграммы). (кликабельно, ссылкой на телеграмму).

    Необходимость в отправлении виновнику телеграммы вызвана необходимостью его присутствия при осмотре квартиры оценщиком и имеет цель получения подписи в акте осмотра, который заполняется оценщиком в момент осмотра повреждений Вашего имущества.

    Если Вы решили уведомить виновника о предстоящей оценке оценщиком необходимо согласовать такую процедуру со специалистами ООО «Правовая оценка», для чего следует связаться с нами по телефону 8 (4742) 23-06-06, либо по телефону 8 (4742) 22-11-72, либо приехать по адресу г. Липецк, ул. Первомайская, дом 3, 2 этаж, офис № 22 .

    В итоге, наш оценщик в согласованное с Вами время приедет на обозначенное Вами место осмотра, заключит с Вами договор на оценку, и составит акт осмотра поврежденного имущества, пострадавшего в результате залива. До момента составления указанного акта Вам не следует проводить ремонтные работы и иные действия, скрывающие следы протечек или иных повреждений в Вашем имуществе.

    В указанном акте осмотра оценщиком фиксируются пострадавшие помещения с указанием в них пострадавших элементов, их площади, материал отделки, характер повреждений, описывается поврежденные вещи, находящиеся в поврежденных помещениях и т.п. На основание таким образом составленного акта осмотра, в дальнейшем оценщик ООО «Правовая оценка» будет проводить определение размера ущерба, причиненного Вам в результате залива. При составлении акта осмотра оценщик фиксирует посрендством фотографий пострадавшее имущество.

    Отчет об оценке оценщик ООО «Правовая оценка» выполняет в зависимости от требующейся в вашей ситуации срочности выполнения такового. Забирать отчет, в котором будет рассчитана рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для восстановления помещения, а также расчет стоимости поврежденного имущества (необходимый ремонт или замена) следует в ООО «Правовая оценка» по адресу: г. Липецк, ул. Первомайская, д. 3, второй этаж, офис № 22. При этом, Вами подписывается акт сдачи-приемки выполненных оценщиком работ и производится окончательная оплата за выполненные работы.
  • На основании выполненного ООО «Правовая оценка» отчета Вы проводите переговоры с виновником относительно добровольного возмещения в Вашу пользу размера ущерба от залива, а в случае отказа виновника от возмещения ущерба в добровольном порядке, подаете исковое заявление в суд. При подаче искового заявления в суд, юристы ООО «Правовая оценка» помогут Вам в этом. (кликабельно, с переходом на юр.услуги для физических лиц.)Важно, что затраты на оценку, выполненную ООО «Правовая оценка», расходы на телеграмму, юриста ООО «Правовая оценка, а также, иные судебные издержки по решению суда Вам оплатит виновник.
  • После проведения осмотра оценщика ООО «Правовая оценка» . при условии надлежащего уведомления об осмотре оценщиком виновника, Вы можете приступать к выбору ремонтной организации и осуществлять ремонт поврежденного имущества.
  • Следует помнить, что в том случае, когда идет судебное разбирательство по факту залива и стоит вопрос о выборе и назначении судебной экспертизы, Вы можете ходатайствовать в суде о назначении в качестве экспертной организации – ООО «Правовая оценка», эксперт которого в рамках судебной экспертизы выполнит экспертное заключение на основании определения суда. В случае, когда помещение после залива восстановлено и оценщиком невозможно осуществить осмотр повреждений, отчет об оценке может быть составлен на основании акта, выполненного эксплуатационной организацией (управляющей компанией).

    Обращаем внимание, что для решения всех спорных вопросов, в т.ч. в суде, потерпевший должен предоставить такой документ, как отчет об оценке, выполненный оценщиком, в котором подлежит определению рыночная стоимости работ и материалов, необходимых для устранения повреждений от залива, но никак не иные документы, в частности, сметы строительных или иных организаций, что требует действующее законодательство.

    В той ситуации, когда залив соседей произошел по вашей вине . составление отчета об оценке по заливу позволит Вам возмещать только реально причиненный потерпевшему ущерб, а не преувеличенный пострадавшим ущерб.

    Кроме того, достаточно часто залив помещения происходит не по вине ее владельца, поскольку виновником могут оказаться жильцы, которым вы сдали жилье в аренду (в этом случае наступает ответственность арендатора), либо вина может быть по причине производственного брака в объекте, который способствовал заливу. Также, причиной залива может стать, к примеру, значительное превышение давления в трубах холодной или горячей воды, которое, часто, приводит к их разрыву в Вашей квартире.

    В этих ситуациях, исковое заявление, которое помогут Вам составить юристы ООО «Правовая оценка» будет способствовать ограждению Вас от возмещения ущерба потерпевшим в результате залива (ссылка кликабельная на юридич.услуги с физ.лицами).

    ООО «Правовая оценка», проведя независимую оценку, предоставит Вам возможность отстоять свои законные права в судебном порядке.

    С помощью ООО «Правовая оценка» обращение к Вам потерпевшего с требованиями о возмещении ущерба, причиненного в результате залива не вызовет у Вас много проблем, удешевит допустимое возмещение Вами ущерба.

    В любом случае, юристы ООО «Правовая оценка» помогут Вам организовать оценку или оспорить ущерб, который потерпевший требует к возмещению с Вас, как якобы с виновника (даже если Вы таковым являетесь), с учетом обязательной документальной фиксации необходимых фактов, способствуя достижению преследуемой Вами цели.

    Обращение к высококлассным специалистам, хотя и требует определенных расходов, вместе с тем, на практике позволяет значительно сэкономить средства, поскольку способствует недопущению оплаты Вами непродуктивных расходов.

    Гарантируем, что сотрудничество с ООО «Правовая оценка» даст Вам возможность получить комплексную помощь в защите Ваших прав и определению реального материального ущерба, причиненного заливом имущества в крайне неприятных жизненных ситуациях.

    Тем самым, специалисты ООО «Правовая оценка» будут способствовать достижению Вами спокойствия и помогут преодолеть неприятности, если Вы поручите Нам избавить Вас от таковых неприятностей.

    Источники: otvet.mail.ru, nikpride.com, online-buhuchet.ru, www.urist48.ru

    Категория: Акты на предприятии | Добавил: stodmit (16.06.2015)
    Просмотров: 1042 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar
    Copyright MyCorp © 2024
    Конструктор сайтов - uCoz