Образцы исков
Категории раздела
Разные документы [93]
Для получения кредита [10]
Библиотека бухгалтера [20]
Тем кто ищет работу [83]
Учредительные документы [63]
Как заполняется характеристика [68]
Заявления и обращения [89]
Как обратиться в суд [86]
Ответственность представителя [45]
Что такое декларация [44]
Распоряжения и приказы [65]
Акты на предприятии [87]
Закрепление обязанностей [13]
Трудовые отношения [53]
Пользование имуществом [67]
Как правильно подарить [29]
Договоры [76]
Вход на сайт
Поиск
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 56
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Вторник, 14.07.2020, 01:39
Приветствую Вас Гость | RSS
Главная | Регистрация | Вход

БЕСПЛАТНАЯ ЮРКОНСУЛЬТАЦИЯ

Москва +74999384765, Санкт-Петербург: +78124256482, Общий: +78003332987

Каталог заявлений
Главная » Статьи » Что такое декларация

Образец декларации при продаже и покупке квартиры

Покупка и продажа жилья в одном году: пример заполнения декларации 3-НДФЛ

В этой статье мы хотим рассказать и показать на «живом» примере, как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ и провести взаимозачет НДФЛ . Очень часто встречаются ситуации, когда в одном году гражданин и купил квартиру, и продал объект недвижимости. То есть, речь идет и о получении имущественного вычета при покупке жилья, и о начислении налога по факту продажи.

Приведем такой пример: человек в 2013 году продал свою квартиру, которой он владел менее трех лет (ему ее подарили в свое время). Стоимость продажи составила 3 500 тыс. руб. Спустя пару месяцев («внутри» одного года» была куплена вторая квартира за 2 700 тыс. руб.

Как сделать зачет налога?

1) Важно помнить, что факт продажи квартиры не мешает получать имущественный вычет при покупке жилья. Это разные вычеты, пусть название у них «одинаковое», но суть разная.

2) Зачет производится только в том случае, когда сделки по продаже и по покупке были совершены в одном году.

В нашем примере сначала мы отразим доходы от продажи. Они составили 3 500 тыс. руб. При заполнении декларации необходимо среди перечня видов доходов выбрать не только раздел «Работа» (он нам понадобится), а еще раздел «Продажа». Поставьте «галочки» (см. рисунок).

Программа вам предложит к заполнению два раздела: данные по работе со справки 2-НДФЛ и данные по продаже вашего имущества. Остановимся немного подробнее на разделе "Продажа".

1) В строке "Наименование источника выплаты дохода" надо написать не просто "продажа" (как многие налогоплательщики делают и это считается ошибкой), а указать ФИО вашего покупателя.

2) Если вам неизвестны: ИНН, КПП и код ОКАТО (ОКТМО) вашего покупателя, то данные строки оставлять надо пустыми.

3) После указания суммы дохода в декларации, надо отметить: либо вы выбираете вычет в размере 1 млн руб. либо вычет в виде расходов на приобретение данного имущества. Но так как в нашем примере гражданин расходов не понес (у него жилье получено в дар), то мы ставим выбор "Вычет".

Ниже программа спросит вас о сумме удержанного налога. Так как вы продаете имущество физическому лицу, сумма НДФЛ в данной строке должна быть указана "ноль".

Теперь, когда все данные внесены, надо не забыть нажать на клавишу "Сохранить и продолжить".

Далее, идет второй этап заполнения декларации - это отражение данных по покупке жилья и вам обязательно надо выбрать вид вычета - "Вычеты по покупке жилья".

Программа вам откроет новый раздел для заполнения. И, таким образом, в одной налоговой декларации вы отразите сразу две сделки: покупку квартиры и продажу жилого объекта.

Если в ходе заполнения у вас будут возникать вопросы, вы можете обращаться к консультантам NDFLka.ru, которые не только помогут сформировать налоговую декларацию 3-НДФЛ. но и окажут бесплатные консультации.

Удачного вам декларирования!

Как заполнить декларацию (ндфл3) при покупке квартиры?

Главная  / Кредиты и долги  /  Валютные кредиты сведут к рублю

Новости по тематике

Существуют общие правила заполнения и подачи деклараций в налоговую инспекцию. Эти же правила будут актуальны, когда надо оформить ндфл3 при покупке квартиры . Нарушение требований НК РФ может повлечь отказ в предоставлении имущественного вычета.

Прежде чем подавать ндфл3, нужно удостовериться, что выполнены основные требования Налогового Кодекса РФ, утвержденные для налоговых деклараций:образец декларации при продаже и покупке квартиры

Требование 1 . декларация 2013 должна быть предоставлена по форме, утвержденной инспекцией для 2013г. (инспекция может менять формы каждый год)

Требование 2 . при подаче на вычет с купли-продажи квартиры, необходимо приложить документы о праве собственности на квартиру и о ее фактической оплате

Требование 3 . срок подачи декларации на возврат 13 НДФЛ с покупки квартиры в 2013 году истекает 01.01.2017

Требование 4 . 3НДФЛ 2013 к уплате нужно подать строго до 30 апреля 14г. 3НДФЛ на возврат 13 процентов с покупки квартиры можно подать в любой момент до 01 января 17г.

Требование 5 . подать декларацию можно лично или через представителя, можно отправить документы через отделение связи письмом с описью вложения и уведомлением о вручении, есть возможность отправить ндфл3 через Интернет, на сайте www.gosuslugi.ru

Выполнение данных требований, определенных Кодексом для налоговых деклараций, дает право налогоплательщику:

  • подать 3НДФЛ на возврат при купле-продаже квартиры
  • получить деньги с покупки жилья 13% от 2млн.р. из бюджета
  • включить в ндфл3 расходы на отделку и проценты по ипотеке
  • Как выглядит декларация на покупку квартиры 2013?

    Форма декл. 3-НДФЛ за 2013 год утв. Приказом ФНС России № MMB - 7-3/760@ (дата приказа 10 ноября 2011г.) в редакции MMB - 7-3/201@ от 14 ноября 2013г. Основным отличием ндфл3 2013 года от декларации 2012 года является замена кода ОКАТО на титульном листе на код ОКТМО. На всех страницах новой декларации по НДФЛ теперь другой штрих-код формы.

    Где найти код ОКТМО для заполнения ндфл3?

    Аббревиатура ОКТМО означает Общероссийский классификатор терр-ий муниципальных обр-ий" и искать его нужно по городу или по адресу. Коды ОКТМО есть в сети Интернет. По запросу ОКТМО по адресу или ОКТМО по ОКАТО поисковая система предложит большое количество информативных ссылок со значениями кодов. Значения ОКТМО сгруппированы по муниципальным образованиям и населенным пунктам, что позволяет легко найти свой ОКТМО для декларации 3НДФЛ.

    Какие разделы ндфл3 обязательно заполнять при покупке квартиры?

    образец декларации при продаже и покупке квартирыОбязательные к заполнению листы и разделы 3-НДФЛ/2013г. при возврате 13 процентов с купли-продажи квартиры:

    страница 001 Титульный лист

    Необходимо указать налоговый период 34, код налоговой инспекции (код ИФНС можно найти в сети Интернет на сайте nalog.ru по адресу прописки)

    Код физлица при подаче ндфл3 за 2013 ставим 760

    Код ОКТМО берем из справочника классификатора по адресу

    ВАЖНО: на титульном листе обязательно укажите количество приложенных копий или оригиналов документов, все документы следует прикладывать к 3НДФЛ с описью, количество листов описи увеличивает общее число документов

    страница 002 Сведения о декларанте

    Указываем Ф.И.О. дату рождения, место рождения, информацию о документе, удостоверяющем личность, место жительства

    страница 003 Раздел 1 - здесь указывается основной расчет налоговой базы (налоговая база = доходы - вычеты) и суммы НДФЛ по ставке 13

    Для подачи возврата 13 при покупке квартиры на стр.003 как минимум должны быть заполнены поля:

    стр.010 и 030 - общий доход декларанта за 2013г.

    стр.040 - расходы и налоговые вычеты (здесь должна быть стоимость жилья)

    стр.050 - налоговая база (здесь ставится результат разности стр.030 минус стр.040)

    ВАЖНО: если результатом вычитания доходы минус расходы/вычеты является число отрицательное (т.е. стоимость квартиры больше, чем ваш доход 2013), то в стр.050 ставится 0 (налоговая база не может быть отрицательным числом, так прописано в Кодексе)

    стр.060 - сумма налога к уплате (считается так: стр.050*13/100)

    ВАЖНО: НДФЛ может быть только целым числом, нужно округлить результат вычисления до целого по правилам математики (к примеру, 408.40р. - это 408 р. а 408.5р. - это уже 409р. для НДФЛ)

    стр.070 - НДФЛ удержанный (сюда нужно поставить сумму налога удержанного из справки ндфл2 от работодателя)

    стр.100 - налог к возврату (здесь та сумма, которую имеет право получить декларант, который купил квартиру в 2013, считается так: стр.070 минус стр.060)

    страница 004 Раздел 6 предполагает обязательное заполнение следующих реквизитов:

  • КБК для НДФЛ 2013 - нужно указать 18210102010011000110
  • ОКТМО со страницы 001 - Титульный лист
  • стр.050 - сумму со страницы 003 стр.100
  • Это основные листы декларации ндфл3 2013. Далее идет справочная информация:

    Лист А - полностью заполняется по справке работодателя ндфл2 2013

    Лист Ж1 - заполняется на стандартные вычеты на физлицо и детей (см. ндфл2)

    Лист И - обязателен для тех, кто купил квартиру 2013 и претендует на вычет 13

    Правила заполнения Листа И ндфл 3:образец декларации при продаже и покупке квартиры

    Код объекта/квартиры - 2

    Вид собственности - 1

    Признак налогоплательщика - 1

    Обязательно указать дату регистрации из свидетельства на квартиру (стр.060), долю в праве (стр.090), первый год вычета (при купле-продаже 2013г. здесь ставить 2013)

    в п. 1.11 указываются 2млн.р. или меньше, если квартира стоит менее 2-х млн.р.

    в п. 1.12 проставляются проценты, если жилье приобретено в ипотеку

    Некоторую сложность может вызвать заполнение пункта 2 расчета вычета на квартиру на Листе И. Рассмотрим его на примере с конкретными цифрами.

    Начальные данные: Петров И.И. в апреле 2013г. купил квартиру в свою единоличную собственность по цене 2,3млн.руб. Жилье куплено в кредит. Начиная с апреля 2013 по декабрь 2013 Петров И.И.заплатил банку процентов на сумму 58 тыс.руб. о чем у него есть справка из банка. При этом облагаемый доход Петрова И.И. в 2013г. составил 336тыс.руб.

    Петров И.И. хочет возместить 13 с квартиры и с процентов по кредиту. Ему нужно заполнить Лист И пункта 2 так

    стр. 230 - 336 000.00

    стр. 240 - 336 000.00

    стр. 260 - 1 664 000.00

    стр. 270 - 58 000.00

    По этой декларации налоговая вернет Петрову И.И. НДФЛ с покупки квартиры в размере 43 680 рублей

    ВАЖНО: размер НДФЛ с покупки квартиры, который вернет налоговая по декларации 2013, не может превышать сумму налога фактически уплаченную в 2013

    Суммы с квартиры в размере 1 664 тыс.р. и 58 тыс.р. процентов перейдут в декларацию 2014г.

    Правом на вычет ндфл3 с квартиры можно воспользоваться только раз. Но если в 2013 году куплено жилье, стоимость которого менее 2млн.руб. то при следующей покупке квартиры/доли/участка/комнаты сумму вычета можно добрать. Такое правило закреплено в Налоговом законодательстве РФ - см. абзац 2 подпункта 1 в 3-ем пункте ст.220НК РФ.

    Кто обязан подать декларацию 3 НДФЛ

    Кто обязан подать декларацию, а кто от этой обязанности освобожден? Итак, декларация нужна для того, чтобы определить должен человек платить налог на доходы или нет. В большинстве случаев этот налог удерживается источником выплаты дохода. На нем же лежит и обязанность перечислить налог. Для большинства таким источником является организация-работодатель, то есть та компания где работает человек. Такие граждане от обязанности сдать декларацию 3-НДФЛ освобождены.

    Несколько цитат из Налогового кодекса о тех, кто обязан декларацию подать:

    1. Налоговая декларация представляется налогоплательщиками, указанными в статьях. 228 настоящего Кодекса.

    1). лица - исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами.

    2). лица - исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев. когда такие доходы не подлежат налогообложению

    3). лица - налоговые резиденты &hellip получающие доходы от источников, находящихся за пределами Российской Федерации.

    4). лица, получающие другие доходы, при получении которых не был удержан налог налоговыми агентами.

    5). лица, получающие выигрыши, выплачиваемые организаторами лотерей, тотализаторов и других основанных на риске игр (в том числе с использованием игровых автоматов)

    6). лица, получающие доходы в виде вознаграждения, выплачиваемого им как наследникам авторов произведений науки, литературы, искусства. изобретений, полезных моделей и промышленных образцов

    7) &hellip лица, получающие от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения, за исключением случаев, &hellip когда такие доходы не подлежат налогообложению

    8) &hellip лица, получающие доходы в виде. переданных на пополнение целевого капитала некоммерческих организаций.

    Итак, есть 8 основных категорий, которые обязаны подать декларацию. Все другие люди, не попадающие ни в одну из них, от такой обязанности освобождены. Хотя они вправе (но не обязаны!) сдать декларацию добровольно и по собственной инициативе.

    На каждой из этих категорий мы останавливаться не будем. Рассмотрим лишь наиболее часто встречающиеся из них.

    Внимание! Обязанность, когда должна быть подана декларация 3 НДФЛ, никак не связана с обязанностью заплатить налог. Государству интересно знать какой доход вы получили и должны ли вы платить налог. По сути вы декларируете свой доход. Вне зависимости от того нужно перечислять налог на доходы или нет. Если вы попадаете в указанные категории декларацию предоставить необходимо даже при условии, что платить налог не нужно.

    Декларация при продаже имущества

    Продав ЛЮБОЕ имущество вы получаете доход. Таким имуществом, в частности, могут быть: квартира, автомобиль, гараж, земельный участок, дом, нежилое помещение, телевизор, холодильник, стиральная машина и т. д. и т. п.

    Этот доход:

    НЕ облагается налогом на доходы при условии, что проданным имуществом вы владели 3 года и больше. Это предусмотрено п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса. Зачастую срок владения имуществом нужно подтверждать документами. О том как посчитать 3-х летний срок владения имуществом смотрите по ссылке облагается налогом на доходы при условии, что проданным имуществом вы владели МЕНЬШЕ 3-х лет. Но при расчете налога вы вправе уменьшить полученный доход на имущественный вычет или расходы, связанные с покупкой проданного имущества. Это предусмотрено ст. 220 Налогового кодекса. Подробнее о том как платить налог с продажи имущества смотрите по ссылке.

    В первом случае декларацию по налогу 3-НДФЛ подавать НЕ нужно . Согласно пункту 4 статьи 229 Налогового кодекса в декларации могут не указываться доходы, не облагаемые налогом (в том числе от продажи имущества которым вы владели 3 года и больше), и доходы с которых был удержан налог. Если эти доходы не указываются в декларации, то и декларировать нечего. Хотя вы это можете сделать добровольно и по собственной инициативе. Инспекция обязана декларацию принять.

    Вы продаете машину (или квартиру) которая находилась в вашей собственности больше 3 лет. Декларацию сдавать не нужно.

    Во-втором случае декларацию вы подать обязаны. Вне зависимости от того нужно ли платить налог или нет. Если декларация сдана не будет вас оштрафуют. Минимальный штраф - 1000 руб.

    Вы продаете машину (или квартиру) которая находилась в вашей собственности меньше 3 лет. Вы обязаны сдать декларацию. Продажная стоимость машины (или квартиры) никакого значения не имеет.

    Если в одном и том же году вы продаете несколько объектов имущества (например, 2 квартиры, 3 машины, квартиру и автомобиль, автомобиль и гараж и т. п.), то в декларации указывают доходы лишь по тем из них, которыми вы владели меньше 3 лет.

    Ситуация 1

    В 2014 году вы продаете машину за 120 000 руб. и квартиру за 2 865 000 руб. Машиной вы владели меньше 3 лет, квартирой - больше. В декларации указывают доход от продажи машины в сумме 120 000 руб. Доход от продажи квратиры не декларируется.

    Ситуация 2

    В 2014 году вы продаете две машины. Первую за 210 000 руб. вторую за 480 000 руб. Первой машиной вы владели меньше 3 лет, второй - больше. В декларации указывают доход от продажи только первой машины (210 000 руб.). Доход от продажи второй машины не декларируется.

    Внимание! Аналогичные правила действуют в отношении имущества, которое вы хоть и получили в собственность, но фактически не видели. Речь идет, например, об обезличенных металлических счетах в банках. Заключая договор с банком вы получаете в собственность определенное количество драгметаллов. Закрывая договор вы их продаете. Поэтому если договор открыт и закрыт (или в рамках этого договора было продано ЛЮБОЕ количество металла) в срок не превышающий 3-х лет вы обязаны подать декларацию по налогу (3-НДФЛ). Причем совершенно не важно получили ли вы доход и в какой сумме.

    Вы открыли обезличенный металлический счет в 2014 году. Никаких операций по счету не было. В 2015 году он был закрыт. При этом вы получили убыток. Декларацию 3 НДФЛ за 2015 год вы сдать обязаны. В ней указывают доход от реализации драгметалла.

    Не удержанный налог

    Как мы сказали выше обычно налог удерживает источник выплаты дохода (например, фирма-работодатель, банк, страховая компания и т. д.). Если налог был удержан полностью сдавать декларацию 3-НДФЛ вы не обязаны. Если налог не был с вас удержан, то такая обязанность у вас есть. Например вы получили доход не деньгами, а имуществом. Скажем вам дали в подарок от организации машину. Если других доходов в этой организации у вас нет и не будет, то она не в состоянии удержать с вас налог (его попросту не с чего удерживать). А сообщить в налоговую инспекцию о том, что доход вами получен - ее прямая обязанность. Соответственно в данном случае у вас возникает обязанность по сдаче декларации 3 НДФЛ. В ней вы должны указать сумму дохода (стоимость машины), сумму налога и, впоследствии, заплатить налог в бюджет.

    Доход от другого человека

    Источником выплаты дохода, являются и другие люди, которые не считаются налоговыми агентами и поэтому удерживать с вас налог не обязаны. Это граждане, которые не зарегистрированы в качестве индивидуальных предпринимателей. Например вы сдаете собственную квартиру в аренду. Соответственно получаете деньги от арендаторов. В таком случае вы также обязаны задекларировать сумму дохода, подать декларацию по налогу и заплатить налог в бюджет. Еще один пример. Вы получили подарок от другого человека, который не является вашим родственникам (любые подарки от близких родственников налогом не облагают по п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса). Поэтому полученный от него доход облагают налогом. Возникает ровно такая же ситуация. Вам необходимо самостоятельно подать декларацию и заплатить налог.

    Правда и в первом и во-втором случае врятли кто то будет сообщать в инспекцию о том, что доход вам вообще выплачивался. Во всяком случае у арендатора или дарителя такой обязанности нет.

    Добровольная подача декларации

    Как мы говорили, если у вас нет обязанности подавать декларацию вы вправе это сделать добровольно. Кроме того, вам придеться это сделать если вы решили получить тот или иной налоговый вычет (вычет на покупку квартиры, на лечение или обучение). Без декларации на вычет вы рассчитывать не можете. О том, что такое налоговый вычет и как он работает смотрите по ссылке.

    В какие сроки подают декларацию 3 НДФЛ

    Декларация 3 НДФЛ должна быть сдана в налоговую инспекцию до 30 апреля (включительно) того года, который следует за годом получения вами декларируемого дохода. Это предусмотрено п. 1 ст. 229 Налогового кодекса. Например вы получили доход от продажи машины в 2014 году. Тогда декларация 3-НДФЛ должна быть подана в период с 1 января по 30 апреля 2015 года. Если последний день сдачи декларации (30 апреля) приходится на выходной, то декларацию нужно подать в первый рабочий день после 30 апреля. Это установлено п. 7 ст. 6.1 Налогового кодекса. Если вы пропустите этот срок и опоздаете хотя бы на 1 день, считается, что декларация подана не вовремя.

    Подать декларацию раньше крайнего срока (например 1 января, 10 февраля или 15 марта) вы можете на законных основаниях. Декларационная компания (то есть время, отведенное законом на подачу вами и прием налоговой инспекцией декларации 3-НДФЛ) это с 1 января по 30 апреля включительно. Причем если вы сдаете декларацию чтобы получить вычет, лучше это сделать как можно раньше. Время, отведенное налоговой инспекции на проверку декларации, начинает течь именно с этого момента. Поэтому чем раньше была подана декларация, тем раньше вам вернут переплаченный налог.

    Куда подают декларацию 3 НДФЛ

    Декларация 3-НДФЛ предоставляется по месту вашего налогового учета. Таковым считают место вашей постоянной регистрации (прописки по паспорту). Где именно вами был получен декларируемый доход никакого значения не имеет.

    Ситуация 1

    Вы прописаны в Москве. Вы сдаете в аренду квартиру, которая находится в Самаре. Декларация должна быть подана в МОСКОВСКУЮ налоговую инспекцию (по месту вашей прописки).

    Ситуация 2

    Вы прописаны в Самаре, а продали квартиру в Москве. Декларация должна быть подана в САМАРСКУЮ инспекцию (по месту вашей прописки).

    Из этого правила есть только одно исключение - если на территории России у вас нет постоянной регистрации (например вы БОМЖ или иностранец). В таком случае вы можете сдать декларацию по месту временного пребывания.

    Узнать номер и адрес вашей инспекции можно воспользовавшись сервисом ФНС России: https://service.nalog.ru/addrno.do. Здесь достаточно указать ваш адрес по месту прописки.

    Как подают декларацию 3 НДФЛ

    Декларация 3 НДФЛ может быть:

    сдана вами в инспекцию лично (днем ее предоставления считают день вручения) отправлено по почте (днем ее предоставления считают день передачи декларации почтовому отделению для отправки).

    В первом случае (при передаче лично) составьте декларацию в двух экземплярах. Первый отдайте в инспекцию. Второй - останется у вас. При этом потребуйте от сотрудника налоговой инспекции, принимающего декларацию, проставит на вашем экземпляре отметку-штамп о принятии декларации с указанием текущей даты.

    Во-втором случае (отправка по почте) отправляйте декларацию ценным письмом с описью вложений и, желательно, с уведомлением о вручении. Обязательно сохраните опись (ее заверяет почтовый работник), почтовую квитанцию об отправке и впоследствии полученное уведомление (если письмо направлялось с уведомлением). Эти документы будут подтверждать факт отправки декларации в налоговую инспекцию и дату такой отправки. Получат они ее или нет, не важно. Вы свои обязанности выполнили. В данной ситуации декларация считается сданной в налоговую инспекцию в день ее передаче работнику почты. Это предусмотрено п. 4 ст. 80 Налогового кодекса.

    Если те или иные расходы вам нужно подтверждать документально, то к декларации прилагают копии нужных документов. Декларацию 3 НДФЛ сдают в налоговую инспекцию (или отправляют по почте) вместе с ними. Не забудьте указать на титульном листе декларации 3-НДФЛ количество листов тех документов, которые к ней прилагаются. Для этого на титульном листе декларации есть специальная ячейка.

    По какой форме должны быть подана декларация 3-НДФЛ

    Декларация должна быть заполнена на специальном бланке. Его форму утверждает Федеральная налоговая служба (ранее утверждал Минфин России). Эта форма периодически меняется. Например форма декларации 3-НДФЛ утверждена:

    Декларация 3-НДФЛ за 2009 год - Приказом Минфина России от 29.12.2009 № 145н Декларация 3-НДФЛ за 2010 год - Приказом ФНС России от 25.11.2010 № ММВ-7-3/654 Декларация 3-НДФЛ за 2011 год и Декларация 3-НДФЛ за 2012 год - Приказом ФНС России от 10.11.2011 № ММВ-7-3/760 (формы деклараций за 2011 и 2012 год вы можете скачать по ссылкам) Декларация 3-НДФЛ за 2014 год и Декларация 3-НДФЛ за 2013 год - Приказом ФНС России от 10.11.2011 № ММВ-7-3/760 в редакции Приказа ФНС России от 14.11.2013 г. N ММВ-7-3/501 (формы декларации за 2014 и 2013 год вы можете скачать по ссылкам).

    Внимание! Декларацию нужно сдавать по той форме, которая действовала в году за который декларируется доход. Если декларация составлена не по той форме (или вы составили ее вообще произвольно) налоговая инспекция должна в приеме этой декларации отказать. Подобная декларация предоставленной НЕ считается.

    Ситуация 1

    Человек получил доход, который должен должен облагаться налогом в 2010 году. Однако декларацию вовремя он не представил. По требованию налоговой инспекции он сдает декларацию лишь в 2012 году. Она должна быть составлена по форме, которая действовала в 2010 году. Эта форма утверждена Приказом ФНС России от 25.11.2010 № ММВ-7-3/654. Декларация сдается по этой форме даже не смотря на тот факт, что в 2012 году она уже не действует.

    Ситуация 2

    Человек получил доход, который облагается налогом в 2012 году. Декларацию он предоставляет вовремя (то есть до 30 апреля 2013 года). Она должна быть составлена по форме, которая действовала в 2012 году. Эта форма утверждена Приказом ФНС России от 25.11.2010 № ММВ-7-3/760.

    Штраф за несданную декларацию 3-НДФЛ

    Про штраф за декларацию которую вы НЕ сдали очень хорошо написано в статье 119 Налогового кодекса (цитата):

    Как заполнить 3 ндфл при покупке квартиры в ипотеку в 2015 году

    Обязанность по сдаче декларации действует в отношении граждан, которые получают дополнительный доход не по месту основной работы и индивидуальных предпринимателей, избравших ОСН.

    Отчетность можно подавать на бумажном носителе или в электронном виде. На этой почве возникает необходимость разобраться, как заполнять 3-НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку.

    Что нужно знать ↑

    Отчетность является неотъемлемой частью системы налогообложения на территории РФ (ст.80 НК РФ ). Бланк налоговой декларации утверждается распоряжением Минфина .

    При определении объема налоговых обязательств, плательщику НДФЛ необходимо учитывать следующие доходы:

  • от продажи недвижимости, включая земельные участки, дома, квартиры
  • от переводов из-за границы
  • от лотерейных выигрышей
  • от продажи транспортных средств
  • от сдачи имущества в аренду .
  • Также отчетная документация обеспечивает возможность использования налоговых вычетов. Если у налогоплательщика имеется сумма налога, перешедшая с предыдущего отчетного периода, то в этом случае производится ее перерасчет.

    Подавать декларацию нужно при наступлении следующих обстоятельств:

  • если производилась оплата за обучение
  • если осуществлялась оплата дорогостоящего лечения
  • если совершалась сделка купли-продажи квартиры
  • если у декларанта есть дети, которым положена социальная льгота
  • если производились дополнительные отчисления в ПФ РФ
  • при получении авторского вознаграждения или финансовой помощи от юридических лиц
  • после продажи автомобиля, которым налогоплательщик владел до 3 лет.
  • Совокупный размер удержания при покупке недвижимости составляет 2 млн. руб. Как следствие размер экономии для налогоплательщика достигает 260 тыс. руб.

    Кроме того, если недвижимость покупается в кредит, то плательщик НДФЛ может воспользоваться вычетом на сумму уплаченных процентов.

    Максимальный размер налоговой льготы составляет 3 млн. руб. В итоге размер экономии дополнительно достигает 390 тыс. руб. Порядок применения налоговых льгот утвержден НК РФ.

    Сегодня предусмотрены следующие преференции:

    Для получения имущественного вычета нужно подготовить следующие документы:

    Как заполнить налоговую декларацию при покупке квартиры? (Видео)

    Декабрь 7th, 2012 admin

    образец декларации при продаже и покупке квартиры

    В прошлых статьях я рассказывала о возможности получить налоговый вычет при покупке квартиры. В продолжение этой темы поговорим о том, как это сделать технически. А чтобы не объяснять на пальцах, как заполнить налоговую декларацию для получения вычета . я приготовила для Вас отличную видео-инструкцию, которая позволит самостоятельно и без ошибок подготовить документы для подачи в налоговую.

    Где взять налоговую декларацию?

    Обратиться за декларацией можно в налоговую инспекцию по месту проживания, однако это не самый быстрый и удобный вариант. Гораздо проще скачать на сайте nalog.ru программу для автоматического заполнения декларации, и немного поработав с ней, получить на выходе готовый документ.

    Выбирая программу для установки, нужно ориентироваться на тот год, за который вы хотите получить налоговый вычет. В 2012 году можно получить вычет как за 2011 год, так и за 2010 и 2009. Программа для получения вычета за 2012 год появится в середине 2013 года.

    Что нужно для заполнения декларации?

    Для работы с программой Вам потребуются:

  •  паспорт
  • ИНН
  • справка 2-НДФЛ о зарплате
  • договор купли-продажи квартиры + свидетельство (для квартиры на вторичном рынке)
  • договор долевого участия + акт приемки от застройщика (для новостройки)
  • расписка продавца или иной документ, подтверждающий оплату квартиры
  • Если все эти документы у Вас под рукой, то можно приступать к заполнению . Для этого смотрим видеоинструкцию по установке программы и работе с ней:

    Заполненную и распечатанную декларацию вместе с документами, указанными выше нужно подать в налоговую инспекцию по месту прописки . Сделать это можно тремя способами:

  •  прийти лично или отправить представителя с надлежаще оформленной нотариальной доверенностью
  • отправить по почте ценной бандеролью (нужна опись вложения и уведомление о вручении)
  • отправить по электронной почте (нужна цифровая подпись)
  • Рассмотрение заявления на налоговый вычет происходит в срок до трех месяцев. В случае, если в предоставлении вычета будет отказано, Вам будет направлено уведомление об отказе.

    Опубликовано в рубрике Налоги. Покупка. Продажа Метки: Налог. Налоговый вычет. Покупка. продажа

    76 комментариев к записи Как заполнить налоговую декларацию при покупке квартиры? (Видео)

    Источники: ndflka.ru, sovetnik.consultant.ru, vashnal.ru, buhonline24.ru, realty-ask.ru

    ;
    Категория: Что такое декларация | Добавил: stodmit (13.06.2015)
    Просмотров: 3688 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar
    Copyright MyCorp © 2020
    Конструктор сайтов - uCoz