Наши юристы бесплатно изучат нарушения по договору подряда и выработают самые лучшие пути и методы урегулирования проблемы, расторжение договора подряда и возврат сумм неустойки, причитающихся клиенту. Подготовка искового заявления по договору и прочих необходимых для успешного разрешения дела документов. представительство в арбитражном суде - в зависимости от сложности дела.
Звоните ежедневно (рабочие, выходные и праздничные дни) и задавайте интересующие вас вопросы с 9-00 до 22-00 . 8-925-589-52-49, (495)504-21-65, (495)589-52-49
Почта: jurfinconsult@mail.ru
Наш офис: Москва, ул. Рождественка, 5/7с1, оф. 4 (рядом с метро Кузнецкий мост, менее минуты пешком от метро, схема прохода ) .
Посмотреть цены на юридические услуги .
Нарушения условий договора подряда встречаются достаточно часто и требуют разрешения с очень внимательным соблюдением всех требований законодательства. Нарушения допускаются как со стороны заказчика, так и со стороны подрядчика, начиная от случаев когда не производится оплата выполненных работ, заканчивая некачественными работами или когда происходит нарушение сроков работ по договору подряда. Исполнение договора подряда должно вестись сторонами договора в полном соответствии с оговоренными обязанностями, иначе возникает неустойка по договору подряда и может произойти расторжение договора подряда.
Исковое заявление заказчика в арбитражный суд о расторжении договора строительного подряда и возмещении убытков вследствие нарушения сроков начала работ по договору строительного подряда
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора строительного подряда и возмещении убытков вследствие нарушения сроков начала работ по договору строительного подряда
Начальный срок выполнения работ был установлен "___"_________ ____ г.
Конечный срок выполнения работ был установлен "___"_________ ____ г.
Указанные сроки выполнения работы не изменялись.
Истец создал ответчику необходимые условия для начала выполнения работ, а именно: _________________________.
Из-за указанных действий ответчика истцу были причинены убытки в виде ________________________ в размере _____ (__________) рублей, что подтверждается _________________________.
В силу пункта 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
В соответствии с пунктом 2 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации к отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные параграфом 1 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются, если иное не установлено правилами Гражданского кодекса Российской Федерации об этих видах договоров.
В силу пункта 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
В силу пункта 2 статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 15, п. 1 ст. 740, п. 2 ст. 702, п. 1 ст. 708, п. 2 ст. 715 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 125 - 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
1. Расторгнуть договор строительного подряда от "___"__________ ____ г. N _____.
2. Взыскать с ответчика в пользу истца убытки в размере _____ (____________) рублей.
3. Взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины, в сумме _____ (____________) рублей.
Приложения:
1. Копия договора строительного подряда от "___"__________ ____ г. N ____.
2. Документ о просрочке начального срока выполнения работ по договору строительного подряда от "___"__________ ____ г. N ____.
3. Расчет суммы убытков.
4. Копия требования (претензии) истца от "___"__________ ____ г. N _____.
5. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.
6. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
7. Копия определения арбитражного суда ___________________ об обеспечении имущественных интересов от "___"__________ ____ г. N _____ (если такое определение выносилось).
8. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
9. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
10. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "___"__________ ____ г. N _____.
11. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
12. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых <3>.
13. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
Информация для сведения:
<1> Цена иска по искам о взыскании денежных средств, согласно п. 1 ч. 1 ст. 103 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из взыскиваемой суммы.
<2> Госпошлина:
- при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными, определяется в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации
- при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений, содержащих одновременно требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.
<3> Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.
Взыскание задолженности по договору строительного подряда
На что необходимо обратить внимание при заключении и исполнении договора строительного подряда, чтобы потом можно было взыскать задолженность?
При подписании договора следует обратить внимание на существенные условия договора. К таковым относятся:
Срок исполнения договора (даты или события, указывающие на начало и окончание выполнения работ).
Предмет договора: что и где вы будете выполнять.
Объем работ (указываете конкретные работы, которые будете выполнять). Обычно объем определяется в смете, сметной стоимости работ. Смета удобна для всех сторон договора: подрядчик видит, какие этапы он должен выполнить и получить за них деньги, а заказчик - какие работы он должен принять и оплатить.
Цена работ не относятся к существенным условиям, но, тем не менее, это важный вопрос.
Разграничение ответственности генерального подрядчика с субподрядчиками, а также между субподрядчиками. Для исключения дальнейших споров целесообразно четко указать, что входит в зону ответственности каждого подрядчика (границы ответственности на объекте проведение конкретных работ, когда в одном и том же здании работают разные организации).
При исполнении договора особое внимание стоит уделить подписанию актов выполненных работ (форма КС-2, в бытности - "процентовка", "каэска"). В этом акте указывается, какие работы выполнены, расценки, количество, общая стоимость выполненных работ. На основании этого акта можно установить объем сданных и оплаченных работ, что поможет в споре с заказчиком.
Что делать в случае, когда заказчик по договору подряда не оплачивает выполненные работы?
Вы можете направить претензию с требованием оплатить задолженность. Если долг не будет погашен, то - обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности по договору строительного подряда. Либо долго и мучительно ждать добровольного погашения задолженности, проводя время в бесчисленных телефонах переговорах и встречах, с просьбой наконец-то заплатить.
Обязательно ли направлять претензию с требованием погасить задолженность?
Если договором предусмотрен обязательный досудебный претензионный порядок - обязательно, если не предусмотрен - желательно.
В какой суд необходимо обращаться?
С иском о взыскании задолженности по договору строительного подряда обращаться следует в арбитражный суд по месту регистрации ответчика, если договором не предусмотрено иное. Стороны могли договориться в договоре о конкретном арбитражном суде, который будет рассматривать спор, если он возникнет. Закон предоставляет такую возможность. Если это было сделано, то иск следует направлять именно в этот арбитражный суд, иначе он будет возвращен заявителю, и будет потеряно значительное время.
Какие доказательства необходимо приложить к исковому заявлению?
Договор и приложения к нему.
Сметы, если они составлялись отдельно.
Акты принятых работ.
Документы, указанные в договоре как основание оплаты, например счета фактуры.
Акты принятия скрытых работ, и иные технические документы по необходимости.
Доказательства направления актов сдачи работ, если заказчик отказывается их подписывать.
Платежные поручения заказчика, если производилась частичная оплата работ. Расчет задолженности и пеней, по договору.
Замечания заказчика к качеству работ, и ответы подрядчика о необоснованности предъявленных замечаний.
Уведомления о приостановке работ, если работы приостанавливались.
Доказательства направления претензии.
Следует понимать, что в случае подписания актов выполненных работ и отсутствия оплаты, ситуация упрощается. В данном случае заказчик согласен с тем, что работы были выполнены.
Заказчик может предъявлять претензии к качеству выполненных работ и при наличии подписанных им "каэсок". Суды воспринимают такие действия заказчиков уместными. Определить, качественно ли были выполнены работы в этом случае, поможет экспертиза.
Ситуация осложняется, когда заказчик не подписывает акты. В этом случае следует действовать по-другому. Подробно правильные действия подрядчика при не подписании заказчиком актов расписаны ниже.
Как составить исковое заявление о взыскании задолженности по договору строительного подряда?
В исковом заявлении следует описать :
Контракт . а именно: предмет, сроки, объемы.
Какие дополнительные соглашения заключались, в чем их суть.
Когда подрядчик приступил к выполнению работ .
Когда заказчик уплатил аванс (если это имеет значение для предмета спора).
Какие работы подрядчик выполнил (со ссылкой на акты принятых работ).
Поступали ли претензии от заказчика, ответ на претензии, если все же поступали.
Действия заказчика (отсутствие оплаты, к примеру).
Реакция подрядчика на действия заказчика.
Нормативная база (привести положения закона и договора, подтверждающие вашу правоту).
В просительной части привести четкие требования (к примеру, взыскать с заказчика сумму денег).
С образцом искового заявления можно ознакомиться здесь.
Как быть в случае, когда работы выполнены, но заказчик отказывается их принимать?
Необходимо направить заказчику акты выполненных работ, принятых в одностороннем порядке, и обратиться в суд. Обязательно должны быть обеспечены доказательства направления актов и справок о стоимости. При строительстве количество каэсок может быть очень большим, тем не менее их все необходимо перечислить в описи вложения, с указанием номера и даты. Если вы в договоре дополнительно предусмотрели в качестве основания платежа направление каких-либо еще иных документов, то также необходимо иметь доказательства их направления заказчику.
В исковом заявлении следует сослаться на необоснованный отказ заказчика от приемки работ . описать условия договора, определяющие объем работы, и описать фактически выполненные работы . Все доводы должны быть доказаны, поэтому в суде следует просить о проведении экспертизы на предмет определения фактического объема выполненных работ и их стоимости.
Суд взыщет с заказчика только ту стоимость, которую укажет эксперт. Поэтому к выбору экспертной организации стороны спора относятся очень щепетильно. Победа в выборе экспертной организации может стать решающей для дела.
Если заключение эксперта будет явно не объективным придется требовать проведения повторной экспертизы.
Можно ли приостановить выполнение работ, если заказчик не оплатил предыдущий этап работ?
Приостанавливать работы по данному основанию нельзя. Нарушение сроков сдачи этапов работы, вызванное приостановкой, может послужить основанием для претензий со стороны заказчика. Однако невыплата заказчиком аванса может служить основанием для освобождения подрядчика от ответственности за просрочку выполнения работ.
В каких случаях можно приостановить выполнение работ?
Легально приостановить выполнение работ можно только при соблюдении порядка приостановления работ . и при наличии для этого оснований, указанных в законе. Никакая устная договоренность с заказчиком и законы формальной логики здесь не помогут.
Закон предусматривает, что работы могут приостановлены в случаях:
Строительная площадка или объект не переданы подрядчику.
Не представлена тех.документация.
Обнаружена необходимость в дополнительных работах, не указанных в тех.документации.
Не представлены маетриалы и оборудование, если это было предусмотрено договором.
Прежде всего нужно уведомить заказчика о том, что он не выполнил свои обязанности (не передал документацию, объект, материалы и др.), предоставить время для исправления . Если заказчик не реагирует, следует уведомить его о приостановлении работ (указываете, что именно приостановили, а не намерены приостановить) .
При переписке обратите внимание на надлежащие доказательства отправки писем - квитанции и описи. Если договором предусмотрено использование электронной почты, то прикладываете доказательства отправки и получения писем (скриншоты).
При выполнении всех условий подрядчик находится в максимальной безопасности и может рассчитывать на взыскание задолженности .
Как взыскать задолженность, если заказчик ссылается на невыполнение работ или на некачественное выполнение?
Разрешить этот вопрос можно только в судебном порядке. Для этого в судебном заседании надо просить о назначении экспертизы. Экспертиза определит качество работ или объем фактически выполненных работ. В соответствии с результатами экспертизы будут скорректированы суммы, подлежащие возмещению.
Как получить с заказчика взысканные деньги?
Необходимо в суде заказать исполнительный лист. Он будет выдан после вступления решения в законную силу. Исполнительный лист надо направить в банк, где открыт расчетный счет заказчика . приложив к нему заявление со своими реквизитами. При наличии денег на счете должника банк переведет сумму, указанную в листе на счет вашей компании .
Если по каким-то причинам взыскание через банк невозможно, следует обращаться к приставам. Процесс взыскания через приставов долгий, сложный и требует большого количества усилий с вашей стороны. Для эффективного и быстрого взыскания денег требуется активное сотрудничество с вашим приставом .
Первое, что сделает пристав - арестует счета . все деньги, которые будут появляться на нем, пристав будет переводить в погашение долга, Однако если вы предварительно сами пытались произвести списание с банковского счета заказчика, то и аналогичные действия пристава будут вряд ли эффективными. Если поступлений на счет не предвидится, то придется работать с имуществом, если таковое имеется. Имущество также подлежит аресту . оценивается и впоследствии продается на торгах. Процедура, связанная с обращением взыскания на имущество, занимает от полугода. Итак, выбирая данный способ взыскания, следует рассчитывать, что деньги вы получите не раньше, чем через год.
Иным способом взыскания, более эффективным, является банкротство должника. Для этого следует обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом.
Банкротство возможно, если у вас есть :
- вступившее в силу решение суда,
- долг не погашен в течение 3-х месяцев,
- сумма долга больше 100 тыс. рублей.
Нередко поданное заявление о банкротстве мотивирует должника к уплате долга . поскольку в данном случае реальна возможность прекращения деятельность должника.
Еще интересные статьи:
Образец искового заявления о взыскании задолженности по договору подряда
В Арбитражный суд г. Москвы
Истец:
Адрес:
Ответчик:
Адрес:
И С К О В О Е З А Я В Л Е Н И Е
о взыскании задолженности по договорам строительного подряда
** июня 20** года между Истцом и Ответчиком заключены договоры подряда на производство работ по _______________________________ по адресам г. Москва, Нагорный бульвар, дом: *************. В соответствии с условиями указанных договоров и нормами, установленными параграфом 3 гл. 37 Гражданского кодекса РФ у Сторон появились следующие обязательства:
У Истца:
Произвести ремонт _______________________ по указанным адресам на основании утвержденных сторонами смет из своих материалов, своими силами и средствами, качественно и в срок.
В течении 10 дней со дня окончания работ представить Ответчику акты по форме №2.
Приложить максимальные усилия, чтобы устранить возникающие разногласия исключительно путем переговоров.
У Ответчика:
Создать Истцу необходимые условия для выполнения работ.
Принять их результат.
Уплатить обусловленную цену (в соответствии с п. 2.3. Договоров).
Приложить максимальные усилия, чтобы устранить возникающие разногласия исключительно путем переговоров
Истец полностью, в установленный срок выполнило работы, предусмотренные указанными договорами. Все перечисленные работы в установленный срок приняты Заказчиком и оформлены надлежащим образом (Сторонами подписаны акты сдачи-приемки работ по форме 2). ** августа 20** в адрес Ответчика были направлены счета-фактуры на оплату перечисленных работ (Приложение №4) на общую сумму 1 532 089 (Один миллион пятьсот тридцать две тысячи восемьдесят девять) рублей 00 копеек. Однако, до настоящего времени, денежные средства на счет Истца не поступили. Таким образом, нарушен установленный п. 2.3 указанных договоров 20-дневный срок оплаты работ.
Истец неоднократно пытался решить возникающие разногласия, предлагая определить возможные сроки оплаты (приложение №№ 1,2). Из смысла ответа (Приложение №3) следует, что Ответчик признает наличие задолженности, но не планирует ее погашение. ** мая 20** г. Ответчику вручена претензия (приложение №6). Ответа на претензию до настоящего времени не поступило.
На основании изложенного в соответствии с ст. 307, ст. 393, ст. 395 ГК РФ, ст. 110 АПК РФ прошу:
Взыскать с Ответчика сумму задолженности по указанным договорам строительного подряда в размере 1 532 089 (Один миллион пятьсот тридцать две тысячи восемьдесят девять) рублей 04 копейки.
Взыскать с Ответчика сумму процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами в размере 192 967 (Сто девяносто две тысячи девятьсот шестьдесят семь) рублей 30 копеек.
Взыскать с Ответчика сумму оплаченной государственной пошлины в размере 20 225 (Двадцать тысяч двести двадцать пять) рублей 28 копеек.
ПРИЛОЖЕНИЕ:
Заверенная копия письма за № исх. 186 от 26.11.20** г. на 1-м листе. Заверенная копия письма за № исх. 198 от 15.12.20** г. на 1-м листе. Заверенная Копия ответа за № исх. 684 от 22.12.20** г. на 1-м листе. Заверенные копии счетов-фактур №№ 8/1, 8/2, 8/3, 8/4, 8/5 от 01.08.20** г. на 5-ти листах. Заверенная копия квитанции об отправке ответчику копии искового заявления на 1-м листе. Заверенная копия претензии, врученной ответчику 12.05.20** на 1-м листе. Расчет исковых требований на 1-м листе. Заверенные копии договоров на 10-ти листах. Заверенные копии смет на 38-ми листах. Заверенные копии Актов о приемке работ 39-ти листах. Заверенная копия платежного поручения №*** от **.06.20** на оплату государственной пошлины на 1-м листе. Выписки из ЕГРЮЛ на Истца и Ответчика на 46-ти листах.
На что необходимо обратить внимание при заключении и исполнении договора строительного подряда, чтобы потом можно было взыскать задолженность?
Договор и приложения к нему.
Легально приостановить выполнение работ можно только при соблюдении порядка приостановления работ . и при наличии для этого оснований, указанных в законе. Никакая устная договоренность с заказчиком и законы формальной логики здесь не помогут.
Необходимо в суде заказать исполнительный лист. Он будет выдан после вступления решения в законную силу. Исполнительный лист надо направить в банк, где открыт расчетный счет заказчика . приложив к нему заявление со своими реквизитами. При наличии денег на счете должника банк переведет сумму, указанную в листе на счет вашей компании .
