Образец договора дарения квартиры ребенку (несовершеннолетним детям)

Проведение сделки дарения имущества несовершеннолетнему уместно в таких случаях:

Составлять договор дарения необходимо только в присутствии юриста . потому как именно он сможет помочь в правильном составлении документов, а так же предотвратит появление лишних расходов.

Что необходимо для оформления договора

Государственная регистрация дарения состоит из таких основных пунктов:

1. Регистрация непосредственно сделки дарения
2. Регистрация собственности недвижимым имуществом одаряемым.

Непосредственно договор дарения недвижимости заключается строго в письменной форме, а так же нотариально удостоверяется. Для оформления договора дарения, необходимо предоставление таких документов:

1. Свидетельство права собственности. или же иной документ, который является подтверждением права на имущество дарителя. Если имущество было нажито в браке, то необходимо предоставление нотариально оформленного соглашения второй стороны на отчуждение. Оформление отчуждения на право собственности оформляется, так же между иными лицами, которым принадлежит имущество. Образец договора дарения несовершеннолетним детям предусматривает право собственности не только дарителя, но и иных собственников.
2. Технический паспорт на жилье и извлечение из реестра, то есть документы БТИ.
3. Дарителю необходимо предоставить ксерокопию паспорта и идентификационного кода, а одаряемому - свидетельство о рождении .
4. Форму №3, то есть выписку из ЖЭКа о составе жильцов, которая должна быть выдана в день заключения договора. Если даритель имеет малолетних или несовершеннолетних детей, кроме одариваемого, нужно представить справку о регистрации места проживания этого ребенка.
5. Разрешения органов опеки или попечительства, в том случае, если одни из собственников - малолетнее или несовершеннолетнее лицо.
6. Платежки об оплате государственной пошлины.

Содержание договора

Однако самым главным документом является договор, в котором прописывают:

1. Стороны, их Ф.И.О. дату рождения, паспортные данные
2. Что является предметом договора, то есть недвижимость, ее адрес, месторасположение, сколько квадратных метров, комнат, на каком этаже расположено, наличие балкона
3. Обязанности, предъявляемые дарителю и одаряемому
4. Условия, по которым принимается дар
5. Ответственность каждого участника договора .

Так как одариваемым участником сделки является несовершеннолетнее лицо, его интересы представляет законный представитель . Эти лицом может выступать один из родителей, но не даритель, если такового нет, то эту роль играют представители органов опеки или попечительства.

Доходы, полученные в процессе дарения, не облагаются налогом в том случае, если между дарителем и одаряемым существуют родственные связи. Документы, которые это подтверждают, необходимо предоставить в налоговые органы, в процессе налогового контроля.

Если же даритель и одаряемый не имеют родственных связей, то обязательным к уплате является налог 13% от рыночной цены объекта, получаемого в дар. Дарение недвижимого имущества несовершеннолетнему ребенку является процедурой хлопотной и довольно сложной, однако, в большинстве случаев необходимой. Чтобы сделать все правильно и с минимальными расходами, необходимо, лучше всего, обратиться к специалистам.

Информация взята с CD диска Образцы документов для граждан. Автором указанного диска является кандидат юридических наук Александр Петрович Рыжаков.

Как правильно оформить документы (образцы предоставлены для ознакомления, а не как руководство к действию помните хорошего юриста Вам это не заменит ).

Внимание: ссылки отмеченные красным цветом находятся в разработке (не готовы)

Документы:

Жилье

Договор купли-продажи

- Части дома между физическими лицами с участием представителя - посмотреть

- Части дома между физическими лицами с уточнением какие именно

- С участием представителя - посмотреть

- Предприятием физическому лицу вновь построенного жилого дома - посмотреть

- Квартиры с участием законного представителя несовершеннолетнего

- Квартиры с особым порядком расчетов - посмотреть

- Между юридическим и физическим лицом доли нежилого помещения - посмотреть

- Предварительный договор купли-продажи квартиры - посмотреть

- Соглашение о задатке - посмотреть

- Квартиры на квартиру - посмотреть

- Квартиры на автомобиль с доплатой - посмотреть

- Договор дарения транспортного средства - посмотреть

- Договор залога с предоставлением залогового права на автомобиль - посмотреть

Доверенности

- На право пользования и распоряжения транспортным средством - посмотреть

- На продажу автомобиля - посмотреть

- На право приобретения автомобиля и перегона его к месту

постановки на учет в органах ГИБДД - посмотреть

Деньги и иная собственность

- Отчуждение квартиры с условием содержания одного лица - посмотреть

Завещание

- Завещание ребенку квартиры и дачи - посмотреть

- Завещание близкому родственнику облигаций и иностранной валюты - посмотреть

- Завещание с распределением имущества между наследниками - посмотреть

- Завещание на все имущество и долю квартиры - посмотреть

- Завещание на все имущество, удостоверенное на дому - посмотреть

- Завещание с подназначением наследника - посмотреть

- Завещание с лишением наследства одного из наследников - посмотреть

Завещание с завещательным отказом

- Завещание с завещательным отказом - посмотреть

- Завещание с назначением исполнителя - посмотреть

Завещание по месту лечения

- Подписанное завещателем - посмотреть

- Подписанное по просьбе завещателя другим лицом - посмотреть

- Подписанное по просьбе завещателя другим лицом - посмотреть

- Завещание с отменой предыдущего завещания - посмотреть

Соглашения

- О разделе наследованного имущества с участием представителя и

законного представителя - посмотреть

- Наследников о размере долевого участия наследодателей в

наследуемом имуществе - посмотреть

Оформление наследственных прав

- Заявление о принятии наследства по закону - посмотреть

Заявление о принятии наследства по завещанию

- Обычное заявление - посмотреть

- Заявление о принятии по завещанию наследства, причитавшегося

наследодателю по закону - посмотреть

- Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство - посмотреть

- Заявление о согласии на включение в число наследников

наследника, пропустившего срок на принятие наследства - посмотреть

- Заявление о подтверждении родственных отношений - посмотреть

- Заявление об отказе от наследства - посмотреть

- Заявление об отказе от наследства в пользу другого наследника - посмотреть

- Заявление наследника нотариусу о принятии наследства и принятии

вещей на хранение - посмотреть

- Заявление о принятии мер к охране наследственного имущества - посмотреть

Свидетельства о праве на наследство

Свидетельства о праве на наследство по закону

- Выданное супругу на автомашину, купленную за деньги, часть из

которых составляют суммы, принадлежавшие ему до заключения брака - посмотреть

- Выданное супругу и ребенку на автомашину, купленную после

заключения брака - посмотреть

- Выданное супругу и ребенку на авторские право и вознаграждение - посмотреть

- Выданное братьям и сестре на квартиру - посмотреть

- Свидетельство о праве на наследство по закону на имущество

умершего наследника, который не успел принять наследство - посмотреть

Свидетельства о праве на наследство по завещанию

- Завещано имущество согласно описи не родственнику - посмотреть

- Завещана квартира при обязательной доли в наследстве

несовершеннолетнего ребенка - посмотреть

- Коллективный договор - посмотреть

- Трудовой договор (контракт) - посмотреть

- Договор возмездного оказания услуг - посмотреть

- Договор между членами крестьянского (фермерского) хозяйства - посмотреть

- Акт приема-сдачи выполненных работ - посмотреть

- Заявление о расторжении трудового договора - посмотреть

- Доверенность на получение зарплаты - посмотреть

- Заявление о восстановлении на работе и в должности - посмотреть

Отдых

- Заявление о предоставлении отпуска - посмотреть

- Заявление о предоставлении финансовых средств на организацию

отдыха детей - посмотреть

- Справка для получения денежной компенсации за непредоставление

бесплатной путевки в оздоровительное учреждение - посмотреть

Пенсионное обеспечение

- Пенсионное обеспечение - посмотреть

- Доверенность на получение пенсии - посмотреть

- О защите прав потребителя - посмотреть

- О расторжении договора, взыскании убытков, неустойки и

возмещении морального вреда - посмотреть

- Требование о расторжении договора купли-продажи возмещении

убытков и уплате неустойки (пени), предусмотренной п. 1 ст. 23 Закона

РФ О защите прав потребителей - посмотреть

Нотариальные документы

Доверенности

- Доверенность на управление и распоряжение всем имуществом - посмотреть

- На право пользования имуществом - посмотреть

- На покупку права собственности на часть жилого дома - посмотреть

- На снятие с регистрационного учета - посмотреть

- На постановку на государственный регистрационный учет - посмотреть

- На заключение договора поручительства - посмотреть

- На совершение разнообразных действий, включая полномочия на

ведение всех судебных дел - посмотреть

- На получение документов для отчуждения квартиры - посмотреть

- На представление интересов юридического лица - посмотреть

На представление интересов физического лица

- Когда один гражданин уполномочивает одного гражданина - посмотреть

- Когда два гражданина уполномочивают одного гражданина - посмотреть

- Когда один гражданин уполномочивает двух граждан - посмотреть

- На получение в ИВС денег и личных вещей - посмотреть

- На получение документа и справки - посмотреть

- Доверенность на получение багажа - посмотреть

наследственного имущества - посмотреть

- Телеграмма-доверенность - посмотреть

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку – подробно и с деталями

Здравствуйте друзья. Сегодня мы поговорим о дарении недвижимости несовершеннолетнему ребенку.

Одним из способов передать в собственность недвижимость – оформить договор дарения. В том числе, недвижимость можно оформить и на несовершеннолетнего. Нюансом такой сделки выступает то, что за несовершеннолетнего сделку оформляет законный представитель, в его роли выступают опекун или родители. Так же законный представитель дает письменное согласие о том, что ребенок может принять такой подарок.

Общие правила

Согласно Гражданскому кодексу РФ договор дарения заключать самостоятельно в произвольной форме или найти образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему, или у нотариуса.

После заключения договора дарения, для придания ему законной силы – нужна регистрация в Госреестре.

Для этого нужно собрать пакет документов и сдать вместе с заключенным договором:

При подаче документов должны присутствовать все участники сделки: даритель, ребенок (если ему уже есть 14 лет) и его представитель. С момента сдачи документов в течении 10 дней проводится проверка и по ее окончании выдают свидетельство о праве собственности. Оригиналы выдаются на руки, а копии остаются в Госреестре. Но до исполнения несовершеннолетним 18-ти лет все сделки осуществляются только представителем ребенка или с его разрешения, а так же при участии органов опеки.

Нюансы

После того, как выдали свидетельство о государственной регистрации, несовершеннолетний ребенок вступает в право собственности. Но оно может быть отложено (ребенок является собственником, но распоряжаться может только после наступления событий, оговоренного в договоре дарения). В этом случае в свидетельстве о собственности ставится отметка об обременении. Это может быть условие: окончание ВУЗа, женитьба и т.п.

Если планируется договор дарения обременять условиями, то лучше подобную сделку осуществить при консультации или в присутствии нотариуса или юриста. При наступлении указанного события в госреестре ставится отметка о полном вступлении в право собственности квартирой.

Еще один момент, который нужно учесть при решении передать квартиру в дар, - то нужно учесть возможности оспорить сделку. Это так же лучше обговорить с юристом, чтобы у ребенка в дальнейшем не возникло сложностей с подарком.

Договор дарения квартиры несовершеннолетним детям могут заключать как родственники (при передаче в дар квартиры близкими родственниками родителями, бабушками/дедушками налог не платится), так и люди, не состоящие в родстве с ребенком.

Если у вас есть вопросы по данной теме, задавайте их в комментариях, обязательно на все ответим.

Удачи вам! Гузель Минязова

Особенности оформления договора дарения квартиры на ребенка

Задумываясь о будущем своего ребенка, родителей интересует, как подарить квартиру сыну или дочери.

На самом деле дарение недвижимости не представляет собой особую сложность, не требует для этого существенных затрат и сбора огромного количества документов.

Но некоторые особенности дарственной и документы, необходимые для ее оформления, знать все же нужно, чтобы в будущем не возникло каких-либо сложностей и проблем. Кроме того, необходимо также знать, как, в каких случаях и кто может расторгнуть заключенный договор дарения в дальнейшем.

Особенности дарения квартиры своему ребенку

По договору дарения даритель передает имущество в собственность одаряемому на безвозмездной основе.

Чтобы подарить квартиру своему совершеннолетнему ребенку, необходимо сначала составить и заключить договор дарения в трех экземплярах. Можно заключить договор в нотариальной конторе, но это не является обязательным условием. Можно воспользоваться услугами юриста, который поможет правильно и грамотно его составить. А можно написать и самостоятельно, воспользовавшись образцом.

В договоре дарения должны быть перечислены все сведения о квартире, которая дарится: ее адрес, площадь, количество комнат, этаж, наличие балкона, общие сведения о доме, в котором она находится. Кроме того, следует указать правоустанавливающие документы на недвижимый объект (например, свидетельство о регистрации права собственности и т.д.).

Если имущество находится в совместной долевой собственности, то можно подарить только ту долю, которая принадлежит дарителю. Если квартира является совместно нажитым имуществом супругов, то подарить ее ребенку можно только при наличии письменного согласия супруга или супруги, которое в обязательном порядке составляется и заверяется у нотариуса.

После заключения договора дарения его необходимо зарегистрировать в органах государственной регистрации права собственности. Кроме того, в регистрационную палату необходимо предоставить следующий пакет документов:

Квартира становится собственностью сына или дочери после регистрации перехода права собственности в регистрационной палате. После получения документа на квартиру, свидетельства о праве собственности, одаряемый становится его полноправным собственником.

Даритель и одаряемый как близкие родственники освобождаются от уплаты налога согласно Налоговому кодексу РФ.

Дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку

Оформление договора дарения квартиры своему несовершеннолетнему ребенку имеет некоторые особенности.

При передаче в дар целой квартиры или ее доли своему несовершеннолетнему ребенку, например, когда отец дарит квартиру или ее долю сыну, за одаряемого должен расписаться его законный представитель, так как одаряемый является несовершеннолетним. Мама и папа ребенка являются его законными представителями до достижения им совершеннолетия. В данном случае за несовершеннолетнего сына должна расписаться его мать как законный представитель, а если матери нет, то любой близкий родственник. Дарственная, где даритель расписывается и за себя, и за несовершеннолетнего одаряемого, является ничтожной.

Если квартира является совместно нажитым имуществом супругов, то потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга на дарение.

Кроме того, потребуется получить разрешение органов опеки и попечительства, если отчуждение квартиры или ее доли затрагивает интересы и права остальных несовершеннолетних детей, которые зарегистрированы по этому же месту жительства.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ органы опеки и попечительства - это органы местной исполнительной власти субъекта РФ. На них возложена обязанность защищать права и интересы несовершеннолетних детей в соответствии с нормативными правовыми актами. Органы опеки и попечительства проверяют законность сделки по отчуждению недвижимости и устанавливают соответствие сделки интересам несовершеннолетних.

Если органы опеки и попечительства вынесут отказ на заключение договора дарения, то родители могут обратиться в суд и обжаловать это решение.

Если в дар передается только определенная доля квартиры, то в договоре обязательно нужно указать, какой размер доли дарится и где она находится в квартире.

В остальном процедура оформления дарственной несовершеннолетнему ребенку ничем не отличается от обычного оформления дарения. Какие нужны документы для этого? Те же, что и при дарении совершеннолетнему ребенку.

Договор дарения регистрируется в регистрационной палате, после чего выдается документ на квартиру - свидетельство о праве собственности.

Расторжение и признание недействительным договора дарения

Бывают разные жизненные ситуации и такие, когда просто необходимо расторгнуть заключенный ранее договор дарения и вернуть квартиру.

В соответствии с действующим законодательством РФ отменить дарственную на имущество могут только даритель, одаряемый и государственные органы и только в конкретных ситуациях.

Какие случаи отменяют дарственную?

В этих ситуациях даритель может обратиться в суд с заявлением о расторжении договора и предоставить имеющиеся доказательства. В случае покушения на жизнь дарителя одаряемым в суд с заявлением отмены дарственной могут обратиться наследники дарителя.

Отменить дарственную может и сам одаряемый, так как она заключается по обоюдному согласию двух сторон. Но даритель в такой ситуации может потребовать от одаряемого возместить ущерб, причиненный отказом от принятия дара (например, возместить расходы по оформлению дарственной).

Государственные органы также могут отменить дарственную или признать ее недействительной, но только на основании решения суда, которое может быть вынесено на общих основаниях признания сделки недействительной.

Дарственную можно оспорить только в судебном порядке.

На практике оспорить или отменить дарственную очень сложно. Для этого нужны доказательства тех обстоятельств, которые требуют расторжения договора. Основаниями, влияющими на оспаривание сделки, являются факты, которые указывают на ее противозаконность. Например, сделка была заключена в результате обмана или шантажа, под давлением или даритель не осознавал по каким-либо причинам своих действий.

Для признания сделки ничтожной необходимы факты и документы, свидетельствующие об этом. Например, справка из медицинского учреждения о нанесении дарителю телесных повреждений, справка о признании дарителя недееспособным, копия заявления в полицию и т. п.

Сделка будет признана ничтожной, если в суд предоставить документы, являющиеся доказательствами того, что заключенный договор не соответствует указанным в законодательстве РФ требованиям (например, если не соблюдены требования ГК РФ к такой форме сделки).

Дарение квартиры или дарение доли квартиры несовершеннолетним детям становится все более распространённой процедурой, это естественное желание родителей обеспечить своим детям будущее.

По договору дарения осуществляется безвозмездная передача несовершеннолетнему недвижимость в собственность. За несовершеннолетних, не достигших 14 лет, сделку от их имени совершают их законные представители (родители, опекуны, усыновители).

Дарени е недвижимости несовершеннолетнему ребёнку.

Составлять договор дарения недвижимости желательно в присутствии юриста. Юрист поможет грамотно составить договор дарения квартиры. договор дарения доли квартиры. избавит вас от не нужных расходов и зарегистрирует право собственности в Росреестре.

Составить и оформить договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку можно и самостоятельно обладая знаниями норм гражданского законодательства. Если вам сложно или нет времени посвящать себя изучению гражданского права, то Вам помогут специалисты договорного отдела. В течение 40 минут подготовят договор дарения и проконсультируют по вопросу его регистрации, если будете его регистрировать самостоятельно.

ПРЕИМУЩЕСТВО ОФОРМЛЕНИЯ РЕГИСТРАЦИИ ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕМУ В ПРАВОВОМ ЦЕНТРЕ ЮСТ НА СЕГОДНЯ АКТУАЛЬНО И ВОСТРЕБОВАНО.

ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ИМЯ НЕСОВЕРШЕННОГО РЕБЁНКА. ПРЕДОСТАВИВ НАМ МИНИМАЛЬНЫЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ.

ДЛЯ ЭТОГО ВАМ НЕОБХОДИМО ПОСЕТИТЬ ПРАВОВОЙ ЦЕНТР ДВА РАЗА, ПЕРВЫЙ РАЗ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ РЕГИСТРАТОРОМ ПРАВОВОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ВАМИ ДОКУМЕНТОВ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА, ВТОРОЙ РАЗ ПОЛУЧИТЬ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ИМЯ ОДАРЯЕМОГО.

Стоимость оформления договора дарения квартиры в Москве:

Виды услуг

Составление договора дарения 3 000 руб.

Регистрация договора дарения 7 500 руб.

Оформление договора дарения

под ключ 10 500 руб.

Стоимость оформления договора дарения квартиры в М осковской, Калужской, Тульской, Рязанской, Владимирской области зависит от удаленности района.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕМУ РЕБЁНКУ.

Дарение квартиры в гражданском праве - это договор, согласно которому одно лицо безвозмездно передаёт своё имущество в собственность другому. Законом обычно предусматриваются некоторые обязательные условия оформления договора дарения для признания его действительным.

Договор дарения квартиры - это двусторонняя сделка, для заключения которой обязательны воля и согласие двух сторон договора - дарителя (на передачу дара) и одаряемого (на принятие). Основным признаком такой сделки является безвозмездность.

Важно подчеркнуть, что дарение - это сделка, осуществляемая на безвозмездной основе, т.е. лицо, изъявившее желание подарить другому лицу находящееся в его собственности имущество, не вправе требовать от одаряемого какой-либо платы за передаваемое ему в дар имущество.

Для подготовки договора дарения требуются копии следующих документов:

1. Копи я паспорт а дарителя и одаряемого

2. Копия паспорта законного представителя

3. Свидетельство о рождении ребёнка не достигшего возраста 18 лет:

4. Документы, подтверждающие права собственности на объект дарения

Источники: www.yurist-online.net, nwor.narod.ru, rieltor-ask.ru, 1nasledstvo.ru, gorelikoff.ru