Договор дарения земельного участка и жилого дома

Договор дарения земельного участка и жилого дома. Даритель безвозмездно передает в собственность одаряемого земельный участок. Указанные земельный участок, жилой дом и нежилые строения принадлежат дарителю по праву собственности.

ДОГОВОР

ДАРЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ЖИЛОГО ДОМА

Московская область ____________ две тысячи ____________________ года

Мы, (ФИО)_____________________, пол ________, __.__.____ года рождения, место рождения ______________________, гражданство РФ, паспорт _____ №___________, выдан _____________________________________ __.__.____г. код подразделения ___-___, зарегистрированная по адресу: ____________________________, именуемая в дальнейшем ДАРИТЕЛЬ, с одной стороны и

(ФИО)_________________, пол ________, __.__.____года рождения, место рождения _________________, гражданство РФ, паспорт ____ №________, выдан __________________________________ __.__.____г. код подразделения ____-____, зарегистрированный по адресу: ___________________________________________________, именуемый в дальнейшем ОДАРЯЕМЫЙ, с другой стороны,

действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ДАРИТЕЛЬ безвозмездно передает в собственность ОДАРЯЕМОГО:

- земельный участок с кадастровым номером ______________, предыдущий номер _________________, категория земель не установлена, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства общей площадью ___ кв.м, расположенный по адресу: _________________________________________________

- находящийся на указанном земельном участке жилой дом, назначение: жилое, ___ -этажный, общей площадью ____ кв. м, инв. № ____________, лит. ______________, расположенный по адресу: ________________________________________________.

2. Указанные земельный участок, жилой дом и нежилые строения принадлежат ДАРИТЕЛЮ по праву собственности.

2.1 Земельный участок принадлежит ДАРИТЕЛЮ по праву собственности на основании Постановления _______________________________ от __.__.____г. № ____, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серии ____________________________ от __.__.____г. Кадастровый паспорт земельного участка № __________________________ от __.__.____г.

2.2 Жилой дом принадлежит ДАРИТЕЛЮ по праву собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от __.__.____г. выданного нотариусом _______________ государственной нотариальной конторы _________________________, реестровый номер ________________.

3. ОДАРЯЕМЫЙ в дар от ДАРИТЕЛЯ указанные земельный участок, жилой дом, принимает.

4. ДАРИТЕЛЬ гарантирует, что до заключения настоящего договора указанное имущество не отчуждено, не заложено, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоит, правами третьих лиц и иными обязательствами не обременено, лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования земельным участком, жилым домом не имеется, долгов по налогам и другим платежам не имеет.

5. Стороны заявляют, что они действуют сознательно, добровольно, не вынужденно, на обоюдовыгодных, не кабальных условиях, понимают значение своих действий, не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, лишающими их возможности понимать значение своих действий и руководить ими.

6. Стороны подтверждают, что им понятны смысл и содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание статей ГК РФ: 164 - Государственная регистрация сделок, 166 - 181 - О недействительности сделок, 209 - Содержание права собственности, 223 - Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору, 260 - Общие положения о праве собственности на землю, 288 - Собственность на жилое помещение, 292 - Права членов семьи собственника жилого помещения, 450 - Основания изменения и расторжения договора, 572 - Договор дарения, 573 - Отказ одаряемого принять дар, 574 - Форма договора дарения. Требования статей 34, 35 Семейного кодекса известны и соблюдены.

7. Согласно ст. 574 ГК РФ, договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Стороны обязуются незамедлительно после подписания настоящего договора представить его для государственной регистрации и регистрации перехода права собственности.

8. ОДАРЯЕМЫЙ приобретает право собственности на вышеуказанные земельный участок, жилой дом с момента государственной регистрации перехода права собственности, после чего принимает на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость, возмещению расходов, содержанию земельного участка, жилого дома, гаража, бани.

9. С момента государственной регистрации права собственности ОДАРЯЕМЫМ на земельный участок, жилой дом последние считаются переданными от ДАРИТЕЛЯ к ОДАРЯЕМОМУ.

10. Если ДАРИТЕЛЬ переживает ОДАРЯЕМОГО право собственности на указанные объекты переходит к ДАРИТЕЛЮ.

11. Расходы по регистрации настоящего договора оплачивает ОДАРЯЕМЫЙ.

12. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении его предмета, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами будь-то в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.

13. Настоящий договор составлен в трех экземплярах один из которых будет находиться у ДАРИТЕЛЯ, второй - у ОДАРЯЕМОГО, третий - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

(ФИО)___________________________________

(ФИО)___________________________________

Договор дарения жилого дома

________________________________________________________________

(место и дата заключения договора прописью)

Гр.___________________________________, именуем__ в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гр. ______________________________, именуем_____ в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар, принадлежащий Дарителю по праву собственности домовладение (жилой дом с надворными постройками), далее по тексту договора домовладение, находящееся по адресу: _________________________________.

1.2. Домовладение состоит из основного (кирпичного, бревенчатого) строения, размером общей площади _____(____________________________________) кв. м. в том числе жилой площади - ______ (________________________________) кв. м. и служебных построек и сооружений: ________________________________________________________________________________________________, (перечислить все надворные постройки и сооружения с указанием присвоенных им литер) расположенных на земельном участке размером ______ (_________________________) кв. м. находящемся в собственности (постоянном (бессрочном) пользовании) у Дарителя на основании ____________________ и свидетельства о собственности (постоянном (бессрочном) пользовании) N ________________ от "___" ______________ _______ года.*

1.3. Домовладение принадлежит Дарителю по праву собственности на основании _________________________________________________________________, наименование и полные реквизиты правоустанавливающего документа и данные о его регистрации) что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от "__" ______________ г. серия ________ N ________________, выданным _________________________________________________________ (орган, осуществивший государственную регистрацию) регистрационный номер ____________ от "_____" _________________ г.

1.4. Инвентаризационная оценка домовладения составляет _______ (_____________________________________) рублей, что подтверждается справкой N _____, выданной "___" _____________ г. БТИ _____________________________________________________________________________.

(указать наименование муниципального образования)

1.5. Даритель передал домовладение в хорошем техническом состоянии, позволяющем их использование в соответствии с назначением.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на жилой дом с надворными постройками отказаться от дара. В этом случае настоящий договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.

2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего договора, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2.3. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

3.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

4.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

5.1. Настоящий договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации.

5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией договора, а также права собственности Одаряемого, оплачиваются за счет Одаряемого.

5.3. Одаряемый приобретает право собственности на домовладение после государственной регистрации перехода права собственности в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним _________________________________________________________________.

(указать полное наименование)

С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на домовладение, последний считается переданным от Дарителя к Одаряемому.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора домовладение никому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

6.2. Ограничений и обременений в пользовании земельным участком и объектами недвижимости не имеется.

6.3. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.

6.4 Указанное домовладение свободно от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования им.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

7.3. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй – у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.**

Приложения к договору:

1. Справка БТИ от "__" ______________ г.

2. План земельного участка с надворными постройками.

3. Доверенности уполномоченных представителей сторон (в

случае, если договор подписывался представителями)

Адреса и подписи сторон:

Даритель: гр. ____________________________________________________

Договор дарения жилого дома и земельного участка

Опубликовано: 24.04.2014. Рубрика: Недвижимость

Ключевой особенностью права собственности является вольное владение или распоряжение ею, включая и возможность передачи любым лицам, что называется третьим. Одной из простых и доступных технологий передачи права собственности считают дарение, оно и является темой нашей публикации. Если быть еще более конкретными, то рассматривать мы будем особенности договора дарения жилого дома и земельного участка .

Итак, вне зависимости от того, собрались вы одарить кого-либо домиком с небольшим огородом или же настоящим особняком с роскошным садом – при любом раскладе придется приложить определенные усилия и выделить для этого вполне реальные средства. Внимательность также при этом не помешает, т.к. в данном случае имеются свои определенные риски. В данной публикации мы поставили цель разобраться с тем:

Законодательные нормы договора дарения РФ

В современном российском законодательстве имеется возможность заключать, как реальный договор дарения, так и консенсуальный его аналог (подразумевается передача дара в будущем).

Определяет на сегодняшний день договор дарения статья 572 ГК РФ довольно в непростой формулировке. В последней непрофессионалу юристу разобраться сложно, ведь подводных камней при оформлении данного нормативного акта на самом деле огромное множество.

Напомним, что под дарением понимают прекращение безвозвратное права собственности дарителя и появление данного права у лица одариваемого. Немаловажным условием договора дарения выступает то обстоятельство, что даритель обязан быть в момент отчуждения предмета дарения его собственником. Если подаренной окажется чужая вещь, то собственник имеет полное право на истребование последней у одаряемого. Подчеркнем, что договор дарения имеет статус безвозмездного аналога. По этой причине не вправе даритель требовать от лица одаряемого каких-либо встречных действий имущественного либо неимущественного характера.

Общеизвестен факт, что незнание закона ни в коем разе не высвобождает от ответственности. Потому прежде чем решиться на оформление договора дарения дома с участком, не помешает обращение к профессионалам, которые досконально разбираются в сущности данной сделки, могут предоставить грамотную консультацию и оказать надлежащую юридическую помощь. Нюанс в том, что сегодня дарение дома, земли и квартиры представлены совершенно разными процедурами, обладают определенными тонкостями оформления и приравнивать их к одному типовому договору будет все же неверно. Именно по данной причине наша публикация представляет собой реальную подсказку-шаблон для тех, кто намеревается осуществить дарение дома с земельным участком . Отметим, что после оформления и подписания всех бумаг, обязательной является регистрация последнего (договора дарения) в Росреестре.

Необходимо отметить, что договор дарения сегодня считают заключенным и с момента непосредственной передачи имущества одаряемому (при реальной разновидности договора), и по прошествии времени, которое указано в данном документе (при консенсульном виде договора).

Перечень документов для дарения дома и земельного участка

Рассмотрим какие необходимы документы, чтобы осуществить дарение дома. На самом деле, одного договора будет недостаточно. Регистрация в вышеупомянутом Росреестре требует оформления перечня следующих бумаг:

При этом важным нюансом является то, что все вышеуказанные документы (исключение - заявление) готовятся и представляются не меньше чем в 2-ух экземплярах (оригинал и копия).

В отношении договора и акта приема-передачи все по-другому. Здесь оба экземпляра должны быть исключительно подлинниками. Важным в данном случае является и общее правило по поводу срока регистрации договора – он составляет всего лишь месяц.

Необходимо уточнить, что вышеприведенный список документов примерный. На самом деле, каждая конкретная ситуация может потребовать составления своего особого перечня документов.

Важные моменты при составлении договора дарения жилого дома с участком

Сегодня сам договор дарения жилого дома – это документ, оформляемый по довольно часто применяемой схеме. Оформить договор дарения можно и самостоятельно, не прибегая к услугам специалистов нотариальной конторы. Ничего страшного, что практически каждый год в данном документе появляются некоторые изменения и дополнения. В сети не проблема отыскать верный бланк, который отвечает всем нормам современного законодательства. К примеру, на нашем ресурсе имеется последний современный образец договора дарения дома, который доступен к скачиванию совершенно бесплатно.

Скачать образец договора дарения дома и земельного участка

Ключевых моментов при составлении подобного договора всего лишь три. Первый состоит в том, что дом можно подарить и одному лицу, и нескольким лицам, не забыв расписать при этом в договоре конкретные доли, которые собственно и передаются далее в дар. Вторая особенность состоит в том, что если предмет дара предназначается для близкого родственника или члена семьи, то одаряемый будет полностью освобожден от уплаты подоходного налога с данной сделки. Третий ключевой момент касается юридической силы договора дарения. Она, необходимо учесть, обретается лишь только после прохождения процедуры госрегистрации в УФРС.

Главное же условие, которому должен отвечать данный договор – это полное соответствие действующему законодательству Российской Федерации.

Бланк договора дарения дома представляет собой довольно обширный документ, который характеризуется множеством обязательных пунктов (к примеру, предмет договора, обременения участка, ограничения в использовании участка, обязанности и права сторон, их ответственность, разрешение спорных моментов, положения заключительные, адреса и реквизиты сторон, подписи). Имеются и вполне конкретные требования по его оформлению, начиная от фиксирования даты заключения договора исключительно прописью и заканчивая, например, по подписанию, а также нотариальному удостоверению некоторых из приложений к договору.

Помимо вышеуказанного, подобный договор должен предусматривать и целый перечень конкретных моментов, которые способны существенно облегчить жизнь сторонам – дарителю и одаряемому. К примеру, важным является уточнение в тексте договора, по поводу того, что имущество недвижимое не заложено и не обременено никакими правами 3-их лиц, не находится под арестом и не оспаривается. Точно не будут лишними при оформлении документа, таким образом, предусмотренные варианты самых неблагоприятных схем развития событий. К примеру, не редки ситуации, когда дарителем предпринимаются попытки вернуть назад имущество. Как основание для отмены дарения зачастую выдвигается, якобы недееспособность дарителя в момент передачи дара.

Второй аргумент - заблуждение по поводу правовых последствий, которые возникают после свершения сделки. Дабы избежать такой ситуации, непосредственно перед оформлением процедуры дарения не лишней станет психологическая экспертиза, получение справки, которая подтверждает отсутствие дарителя на учете в психоневрологическом диспансере. Также в договоре полезной будет информация по поводу того, что даритель не является ограниченным в дееспособности и полностью осознает сущность подписываемого им документа. Важным является и уточнение по поводу того, что договор заключается не как следствие трудных обстоятельств на невыгодных условиях, и он ни в коем разе не является кабальной сделкой для сторон.

В свете вышеуказанного многие считают необходимым нотариальное заверение договора дарения. Проводят данную процедуру, прежде всего, с целью дополнительного подтверждения нотариусом факта того, что даритель действительно осознает смысл данного договора, а также правовые последствия, которые последуют за дарением. Также в этом случае рациональным будет предусмотреть все нюансы процедуры передачи одаряемому, как проектной документации, так и разрешительных аналогов, организацию освобождения дарителем помещения. Прописывание подобных мелочей в договоре, как правило, значимо облегчает жизнь и одной, и другой стороне.

Интересно, что договор дарения жилого дома необходим будет и в том случае, когда дарственную оформляют и не на родственников, а на совершенно посторонних лиц. В подобных случаях к полному пакету документов прибавляют оформленную предварительно справку об оплате НДФЛ в размере 13% от стоимости передаваемого конкретного имущества. Напомним, что по отношению к родственникам подобный налог недействителен.

О нюансах регистрации договора дарения дома с участком

Регистрируют договор дарения частного дома с участком, как правило, в Федеральной службе госрегистрации картографии и кадастра. Обусловлено это тем, что с передачей жилого частного дома осуществляется и обязательная передача права собственности на землю. Необходимо уточнить, что даже трансформированная форма договора дарения дома в обязательном порядке должна заполняться обеими сторонами, и лишь после этого в Росреестре будет проведена запись о так называемой передаче.

Цена на оформление договора дарения дома с участком

Если подразумевается полное юридическое сопровождение сделки дарения жилого дома и земельного участка, то в зависимости от израсходованного времени стоимость подобных юридических услуг профессионалов оценивается в сумму от 10 и до 30 тысяч рублей.

Из чего сложится подобная сумма? Для примера приведем возможную калькуляцию трат. Само составление договора дарения (проведенное при посещении либо за 1 день), например, с консультированием по поводу дальнейших действий, оценивается в среднем, начиная от 3 тыс. рублей. В том случае, если клиент заинтересован в регистрации сделки дарения, что называется «под ключ» (за 20 и более дней) и предполагает оплату полного комплекса услуг, начиная от составления самого договора и до обретения свидетельства из Росреестра, то расценки начинаются уже от 15 тыс. рублей. Все просто, сама госрегистрация подразумевает оплату пошлины в 2 тыс. рублей за переход и регистрацию права собственности. Потратиться придется и на получение документации технической из БТИ. Здесь подобные услуги оцениваются, начиная от 7 сотен рублей.

Отметим, что документы, которые передаются клиентом нотариусу, принимаются, как правило, обязательно по описи. Если же они будут утрачены, то их восстановление осуществляется за счет принявшей стороны.

Об уплате налогов

Пункт 18.1 ст.217 НК РФ определяет, что доходы, которые получены в порядке дарения, могут быть освобождены от налогообложения при условии, что стороны сделки выступают членами семьи и/либо близкими родственниками. В противном случае, если никаких родственных связей не существует, одаряемому придется оплачивать НДФЛ в размере 13% от стоимости передаваемой вещи, имущества. Как происходит расчет стоимости имущества? Данная процедура производится налогоплательщиком по факту существующих на дату дарения расценок на подобное либо аналогичное имущество. Здесь может фигурировать инвентаризационная стоимость недвижимости по оценке БТИ, которая признается доходом от передачи в порядке дарения последней. Необходимо уточнить, что налоговый орган вполне может рассчитывать стоимость имущества и ориентируясь на рыночные цены.

Примеры, которые помогут подарить дом юридически грамотно и правильно

Если планируете дарить дом полностью

Если планируете дарить дом полностью, помните, что в договоре дарения недопустимы никакие условия, в ином случае он будет признан недействительным. Использовать при этом в качестве образца следует так называемый классический вариант договора и подобный же перечень готовящихся документов.

Если желаете подарить долю дома, невыделенную в натуре

Действительно можно подарить кому-либо и только часть дома, а оставшуюся оставить себе. Важным в данном случае являются уточнения в договоре порядка пользования имуществом. Если он не прописан, то пользование домом осуществляется на равных условиях для всех собственников. В целом же, форма договора дарения доли дома практически не отличается от передачи в собственность всего жилого имущества. В данном случае также подразумевается сбор точно определенных разновидностей документов.

Если запланировано дарение доли дома с выделением конкретных помещений

Если запланировано дарение 1/2 доли дома с выделением конкретных помещений, передаваемых в дар, то за дарителем остается в пользовании та часть дома, которая не была оговорена в договоре дарения, часть же оговоренная становится собственностью одаряемого.

Все образцы взяты из открытых источников и являются типовыми.

Составить договор дарения в Правовом Центре «ЮСТ» на сегодня актуально и востребовано.

Вам подготовят договор дарения в день обращения, проведут правовой анализ предоставленных Вами документов и проконсультируют по всем вопросам связанных с дальнейшим оформлением.

Стоимость составления договора дарения составляет 3 000 рублей.

При необходимости Вы можете заказать полное правовое сопровождение сделки с получением уже готового свидетельства о государственной регистрации права собственности на имя одаряемого .

Стоимость в этом случае составит 10 500 рубл.

Договор дарения выгодная сделка. Этот договор позволяет сэкономить значительно средств при реализации своего имущества.

При этом не стоит думать, что договор дарения составить просто. В Управлении Федеральной регистрационной службы существуют строгие правила по соответствию договоров, в том числе дарения. Если ошибиться хотя бы в одном слове или даже запятой, договор со всеми документами возвратят через месяц.

Стоимость оформление дарения в Москве:

Договор дарения доли дома, образец

ДОГОВОР

дарения 1/2 доли индивидуального жилого дома и 1/2 доли земельного участка

«_____»_______________2012 года

Мы. 26.10.1930 года рождения, пол женский, место рождения: деревня. района Калининской области, паспорт гражданина РФ. выдан 07.08.2002 года РОВД «Строгино» гор. Москвы, код подразделения 772-090, зарегистрирована по адресу: г. Москва, ул. д. корп. кв. именуемая в дальнейшем Даритель с одной стороны, и

. 08.06.1980 года рождения, пол женский, паспорт гражданина РФ. выдан 15.12.2004 года  ОВД района Строгино города Москвы, код подразделения 772-090, зарегистрирована по адресу: г. Москва, ул. д. кв. именуемая в дальнейшем Одаряемая, с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Даритель безвозмездно подарил Одаряемому, принадлежащую ему на праве общей долевой собственности 1/2 (одну вторую) долю индивидуального жилого дома, кадастровый номер. расположенного по адресу: Тверская область, Калининский район. сельское поселение, деревня. дом. общей площадью 21,2 (двадцать одна целая и две десятых) кв.м.

Указанная доля индивидуального жилого дома принадлежит Дарителю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.09.2008 года, серия. №. выданного Самохваловой Г.П. нотариусом Тверского городского нотариального округа Тверской области за №. от 23.09.2008 года, свидетельство о государственной регистрации права от 21.10.2008 года, выдано Управлением федеральной регистрационной службы по Тверской области, зарегистрировано за номером. /. /.

2. Даритель безвозмездно подарил Одаряемому, принадлежащую ему на праве общей долевой собственности 1/2 (одну вторую) долю земельного участка, кадастровый номер. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, общей площадью 2100 (две тысячи сто) кв.м. адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:  Тверская область, Калининский район. сельское поселение, деревня. дом.

Указанная доля земельного участка принадлежит Дарителю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.09.2008 года, серия. №. выданного Самохваловой Г.П. нотариусом Тверского городского нотариального округа Тверской области за №. от 23.09.2008 года, свидетельство о государственной регистрации права от 21.10.2008 года, выдано Управлением федеральной регистрационной службы по Тверской области, зарегистрировано за номером. /. /.

Одаряемый указанный дар принимает.

3.Даритель гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.

4. С момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Одаряемый приобретает право собственности на 1/2 (одну вторую) долю индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Тверская область, Калининский район. сельское поселение, деревня. дом. и на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:  Тверская область, Калининский район. сельское поселение, деревня. дом.

5. После государственной регистрации настоящего договора Одаряемый принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, возмещению расходов по эксплуатации жилого дома и земельного участка, его инженерного оборудования и придомовой территории по соглашению с эксплуатирующей организацией, в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации.

6. Передача дара произойдет после регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области путем передачи Дарителем Одаряемому дубликата ключей.

7. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора отчуждаемое имущество по настоящему Договору никому другому не продано, не подарено, не заложено, в споре, под арестом и запрещением не состоит.

8. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Одаряемый.

9. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

10.Стороны заявляют, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть заключаемого договора.

11.Содержание статей 131 «Государственная регистрация недвижимости», 167 «Общие положения о последствиях недействительности сделки», 209 «Содержание права собственности», 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», 250 «Преимущественное право покупки», 256 «Общая собственность супругов», 288 «Собственность на жилое помещение», 292 «Права членов семьи собственников жилого помещения», 420 «Понятие договора», 421 «Свобода договора», 450 «Основания изменения и расторжения договора», 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», 572 «Договор дарения», 574 «Форма договора дарения», 577 «Отказ от исполнения договора дарения», 578 «Отмена дарения», 580 «Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи» Гражданского кодекса РФ, статей Жилищного кодекса РФ: 30 «Права и обязанности собственников жилого помещения», 31 «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении» - сторонам известно, требования статей 34 «Совместная собственность супругов», 35 «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов» Семейного кодекса РФ сторонами соблюдены.

12. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, один экземпляр выдается Дарителю и один экземпляр – Одаряемому.

13. В соответствии со ст. 131, 551, 558 ГК РФ настоящий договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

Источники: peopleandlaw.ru, www.ur-pravoved.ru, www.moslaws.ru, gorelikoff.ru, www.swk-upa.ru