Акт – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты. Для акта приема-передачи техники имеется унифицированная форма, утвержденная нормативными актами и обязательная для применения. Она представлена ниже. Необходимо также иметь в виду, что кроме унифицированных форм актов многие министерства (ведомства) утверждают специальные инструкции, правила о порядке составления актов.
Представитель организации _____________ ___________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
Акт приема-передачи техники
При заключении договора о продаже или сдаче в аренду техники в качестве дополнительного документа используется акт приема-передачи техники, который свидетельствует о завершении договора. Согласно составленному акту предмет договора, техника, передается в собственность или под ответственность покупателя или арендатора. При этом вторая сторона, передающая технику, получает указанное в договоре материальное Вознаграждение. если речь не идет о безвозмездном использовании. Акт подписывается заинтересованными сторонами после выполнения всех работ по договору и при отсутствии взаимных или односторонних претензий.
Форма акта приема-передачи техники основывается на форме акта передачи ТМЦ (товарно-материальных ценностей).
Акт приемки-передачи техники
_____________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице
основании ______________________________________________, с одной стороны, и
_________________________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор",
в лице ________________________________________________________________________,
действующего на основании _____________________________, с другой стороны, настоящим актом подтверждают передачу Техники, являющейся предметом договора аренды № ____ от «___» ____________ от Арендодателя Арендатору, а именно:
1. Арендодатель передал, а Арендатор принял в соответствие с договором № ______________ от ____________________ Транспортное средство:
* Марка _________________
* Модель_________________
* в количестве ________________ единиц
* Заводской номер машины _________________
* Номер двигателя ________________________
* Модель двигателя ________________________
* Номер коробки передач ___________________
* Номер кузова ____________________________
* Цвет ____________________________________
* Год выпуска _____________________________
* Гос.регистрационный номер ________________
стоимостью __________ рублей ____ копеек.
2. При подписании настоящего акта работоспособность Транспортного средства проверено Арендатором, Транспортное средство передано в состоянии пригодном для его эксплуатации по его прямому назначению и находится в исправном состоянии.
3. Арендатор не имеет претензий по состоянию Транспортного средства и объему выполненных Арендодателем обязательств по договору аренды № ____________ от ___г.
4. Количество моточасов на счетчике составляет: _______
5. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
Акт составлен 2010 года. __________________________________________________
Место передачи Техники: _________________________________________________
Акт возврата оборудования (приложение к договору аренды движимого имущества (оборудования))
Образцы по теме: Акт
Приложение N 3 к Договору аренды движимого имущества (оборудования) N ____ от "____" __________ 20___ г.
г. _____________ "__" ________ 20___ г.
______________, именуем___ в дальнейшем "Арендодатель", в лице __________ (указываются должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ______________, именуем___ в дальнейшем "Арендатор", в лице ____________ (указываются должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании ________, с другой стороны, составили настоящий Акт возврата оборудования (далее - Акт) по Договору аренды движимого имущества (оборудования) N ___ от "___" _________ 20__ г. (далее - Договор) о нижеследующем.
1. В соответствии с п. 7.1 Договора Арендатор возвращает оборудование, полученное им по Акту приемки-передачи оборудования N ___ от "___" ________ 20__ г. а Арендодатель принимает оборудование по следующему перечню:
(если Арендатор возвращает оборудование в том состоянии, в котором оно было им получено, с учетом нормального износа/если оборудование возвращается с неисправностями (поломками, дефектами) или с неполным комплектом принадлежностей, то следует выбрать другую редакцию п. 2)
2. Указанное оборудование возвращено Арендатором в том состоянии, в котором оно было им получено, с учетом нормального износа.
(если Арендатор возвращает оборудование с неисправностями (поломками, дефектами) или с неполным комплектом принадлежностей/если Арендатор возвращает оборудование в том состоянии, в котором оно было им получено, с учетом нормального износа, то следует выбрать другую редакцию п. 2)
2. Указанное оборудование осмотрено Арендодателем и принято в состоянии: _______________________________________ (указывается фактическое состояние оборудования на момент возврата, например в рабочем состоянии с видимыми повреждениями (с указанием их характеристик) и др.).
3. Претензии Арендодателя к фактическому состоянию возвращенного оборудования: _________________________________________________________________________ (приводится информация о наличии или отсутствии претензий Арендодателя при возврате оборудования, например не имеются или прилагаются).
4. Настоящий Акт составлен в 2 (Двух) экземплярах, по одному для Арендодателя и Арендатора.
5. Приложения:
- _____________________________ (указываются приложения к Акту, например Акт контрольного запуска оборудования, техническая документация, возвращаемая Арендодателю, и др.).
ДОГОВОР АРЕНДЫ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
(ОБОРУДОВАНИЯ)
г. _____________ __ ________ ____ г.
______________, именуем___ в дальнейшем Арендодатель, в лице __________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем Арендатор, в лице ____________, действующ___ на основании ________, с другой стороны, именуемые вместе Стороны, а по отдельности Сторона, заключили настоящий договор (далее - Договор) о следующем.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование, а Арендатор принимает нежилые помещения, расположенные в здании по адресу: _____________________, общей площадью ______ кв. м, имущественный состав и характеристики которых определены <1> в акте приема-передачи для использования в целях организации оптовой и розничной торговли бытовой техникой _______________ (указать соответствующий вид).
Помещения передаются согласно акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.2. Неотъемлемой частью настоящего договора являются: поэтажный план с указанием помещений, передаваемых Арендатору (Приложение № 1), акт приема-передачи помещений, акт возврата помещений Арендодателю.
1.3. Помещения сдаются в аренду сроком на _____ года, с _____________ ___ г. по _____________ ___ г. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора аренды, оплачиваются в равных долях сторонами настоящего договора.
1.4. Помещения принадлежат Арендодателю на праве _______________ (собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления <2> ), что подтверждается _______________ (свидетельством о государственной регистрации права собственности, актом собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, договором и т.п.) от _____________ ___ г.
(Вариант для случаев, когда имущество принадлежит арендодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления: согласие собственника на передачу имущества в аренду выражено в: __________________ <3> ).
1.5. Доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованных площадей, являются его собственностью.
1.6. Реорганизация организации-арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения договора.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязан:
а) в течение _______ с момента подписания настоящего договора передать в пользование указанные в п.1.1 настоящего Договора помещения Арендатору по акту приема-передачи, в котором должно быть подробно указано техническое состояние помещений на момент сдачи в аренду и приведен перечень имущества и оборудования, находящегося в помещениях
б) обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемым помещениям сотрудникам, транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора
в) в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий.
Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе
г) за свой счет производить капитальный ремонт передаваемых Арендатору по данному договору помещений. Сроки проведения капитального ремонта: не реже __________ в __________ <4> .
2.2. Арендатор обязан:
а) использовать арендуемые помещения только в целях, указанных в п.1.1 договора
б) содержать помещения в исправности и надлежащем санитарном состоянии в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность
в) своевременно вносить арендную плату
г) не производить реконструкции помещений, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемых помещений производить только с письменного разрешения Арендодателя
д) при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендодателю
е) если арендуемые помещения в результате действия Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придут в аварийное состояние, то Арендатор обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств или возместить в полном объеме убытки, нанесенные Арендодателю
ж) письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за _____ месяца о предстоящем освобождении помещений (в том числе и их части) в случае досрочного прекращения настоящего договора и сдать помещения по акту возврата помещений в исправном состоянии с учетом нормального износа
з) по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в арендуемых помещениях перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда от конструкции помещений, в течение __________ с момента __________
и) за свой счет производить текущий арендуемых помещений и нести расходы по их содержанию
к) оплачивать коммунальные платежи, счета за телефон, электроэнергию, воду согласно отдельным договорам, которые Арендатор обязан заключить с соответствующими организациями после вступления в силу настоящего договора
л) в течение __________ с момента прекращения срока действия настоящего договора передать помещения Арендодателю по акту возврата помещения.
2.3. Арендатор вправе с согласия Арендодателя сдавать помещения в субаренду. Расходы по государственной регистрации договора субаренды несет Арендатор.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Стоимость аренды помещений составляет _____ рублей за один квадратный метр в ____________ (указать период). Арендатор оплачивает арендную плату с периодичностью: ____________ <5>.
3.2. Платежи, предусмотренные п.3.1 настоящего договора, Арендатор осуществляет до ___ числа каждого периода путем внесения на расчетный счет Арендодателя. Первый платеж Арендатор осуществляет в течение __________ с момента подписания настоящего договора.
3.3. Арендная плата может пересматриваться сторонами досрочно по требованию одной из сторон не чаще одного раза в год в случаях изменения складывающихся цен, при этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую сторону за __________. Соглашение сторон об изменении арендной платы вступает в силу с даты государственной регистрации такого соглашения.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. В случае несвоевременного перечисления арендной платы Арендодатель вправе требовать от Арендатора уплаты пени в размере и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Уплата пени и возмещение убытков не освобождают виновную сторону от исполнения обязательств по договору.
4.4. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.
4.5. В случае нарушения Арендатором сроков возврата помещения, указанных в подп.л п.2.2 настоящего договора, Арендодатель вправе требовать от Арендатора внесения арендной платы за все время допущенной просрочки, а если указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, Арендодатель вправе потребовать их возмещения при условии документального подтверждения понесенных убытков.
5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Арендатор:
5.1.1. Пользуется предоставленными помещениями (полностью или отдельными их частями) не по назначению, предусмотренному п.1.1 настоящего договора.
Если Арендатор пользуется имуществом в нарушение условий настоящего договора или назначения имущества, Арендодатель имеет также право потребовать возмещения убытков.
5.1.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние помещений.
5.1.3. В течение _____ месяцев не вносит арендной платы.
5.1.4. Предоставляет в пользование арендуемые помещения (полностью или отдельные их части) третьим лицам без письменного разрешения Арендодателя.
5.2. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях:
5.2.1. Если Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.
5.2.2. Если помещения в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажутся в состоянии, не пригодном для использования.
5.2.3. Не производит капитального ремонта помещений в установленные настоящим договором сроки.
5.3. Споры, вытекающие из настоящего договора, разрешаются путем переговоров. При неурегулировании возникших разногласий спор разрешается в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Изменение условий настоящего договора и его расторжение допускаются по письменному соглашению сторон. Соглашение сторон об изменении арендной платы, а также дополнительные соглашения к договору подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке.
6.2. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один для регистрирующего органа.
