Образцы исков
Категории раздела
Разные документы [93]
Для получения кредита [10]
Библиотека бухгалтера [20]
Тем кто ищет работу [83]
Учредительные документы [63]
Как заполняется характеристика [68]
Заявления и обращения [89]
Как обратиться в суд [86]
Ответственность представителя [45]
Что такое декларация [44]
Распоряжения и приказы [65]
Акты на предприятии [87]
Закрепление обязанностей [13]
Трудовые отношения [53]
Пользование имуществом [67]
Как правильно подарить [29]
Договоры [76]
Вход на сайт
Поиск
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 56
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Четверг, 04.06.2020, 02:14
Приветствую Вас Гость | RSS
Главная | Регистрация | Вход

БЕСПЛАТНАЯ ЮРКОНСУЛЬТАЦИЯ

Москва +74999384765, Санкт-Петербург: +78124256482, Общий: +78003332987

Каталог заявлений
Главная » Статьи » Пользование имуществом

Договор аренды образец краткий

Образец типового договора аренды квартиры, найма комнаты

Скачать бесплатно стандартный образец договора аренды квартиры, комнаты. Типовой бланк для заполнения.

Если Вы ищите типовой договор аренды квартиры или комнаты, то на данной странице вы можете скачать данный типовой договор, кликнув по ссылке

Представленный ниже типовой договор аренды квартиры и комнаты, Вы можете использовать, как шаблон, бланк или образец, при заключении прямых арендных сделок для любых типовых квартир и комнат.

Рекомендуем Вам обратится к рубрике Образцы типовых договоров аренды. где Вы можете ознакомится и скачать договоры по аренде и найму различной недвижимости.

Договор аренды квартиры – вся правда и нюансы

Здравствуйте дорогие друзья. Сегодня хочу поговорить с вами об аренде жилья.

Аренда жилья – одна из полезных возможностей, которая позволяет переждать время до покупки собственного дома или пожить в другом городе в комфортных условиях. При аренде собственность передается во временное владение и пользование (или только пользование) физическому или юридическому лицу.

Сторонами договора являются:

  • Арендодатель – собственник или лицо, являющееся законным представителем владельца жилого помещения. Он сдает недвижимость во временное пользование за определенную плату.
  • Арендатор – дееспособное физическое или юридическое лицо, оплачивающее пользование имуществом.
  • Чем отличаются наём квартиры и аренда?

    Технически, законодательство отличает договор аренды и договор найма (когда жилое помещение сдается внаем физическому лицу), но в обычном случае, когда говорят про съём/аренду квартиры, обычно употребляют именно термин «аренда».

    Договора найма бывают краткосрочными (до 1 года) и долгосрочными (до 5 лет). Договор найма не нужно заверять у нотариуса и регистрировать. Он вступает в силу после подписания.

    Договор аренды заключается тогда, когда жилое помещение сдается юридическому лицу или объектом является нежилое помещение.

    По длительности договора аренды бывают:

  • до 1 года – краткосрочный
  • 1-5 лет – среднесрочный
  • 5-49 лет – долгосрочный
  • когда срок договора не определен – бессрочный.
  • В РФ договор заключается в письменной форме, если в нем указан срок более одного года. Письменная форма договора аренды квартир также обязательна, если хотя бы одна из сторон является юридическим лицом (при любом сроке). Договор аренды не требует заверения у нотариуса. Но договор на срок от года необходимо зарегистрировать в соответствующих территориальных органах госрегистрации.

    После регистрации владелец должен заплатить 1% от суммы аренды и затем 15% ежемесячно в качестве налога. При обращении к агентству за предоставленные услуги платит арендодатель.

    Некоторые нюансы договоров

    Договор можно заключать и устно, и в письменной форме, но устное соглашение (которое экономит расходы на налоги и на заключение договора) чревато тем, что съемщик квартиры может повредить имущество или насобирать долгов и без подтверждающих бумаг платить за него придется владельцу квартиры. Поэтому лучше всегда составлять договор аренды квартиры.

    Съемщик имеет право расторгнуть договор, если предупредил владельца недвижимости за 90 дней.

    Необходимо внимательно читать условия в договоре и помнить, что все предложенные образцы договоров являются скорее типовыми рекомендованными формами, а не документом, обязательным к исполнению. Поэтому, вы можете добавить некоторые пункты, которые необходимы.

    Что включает в себя договор аренды?

    В стандартном договоре аренды квартиры обычно указывают:

  • технические данные арендованной недвижимости
  • адрес квартиры
  • паспортные данные владельца и квартиросъемщика
  • срок аренды
  • сумму оплаты и дату внесения платежей
  • Дополнительно прописывают ответственность за оплату коммунальных услуг, список будущих жильцов, делают опись имущества, кто вносит средства на поточный и плановый ремонт (и в каком разделе) – особенно это актуально для долгосрочных договоров. Так же необходимо обговорить вопросы о подселении со стороны владельца недвижимости (точнее, прописать запрет на такое поведение) и вопрос изменения оплаты.

    Перед подписанием договора желательно, чтобы его проверил кто-то со стороны – родственники или юрист, чтобы найти все уязвимые места в договоре аренды квартиры.

    И небольшое примечание – если договор занимает больше одного листа, то подписи должны быть на каждой странице, чтобы избежать возможной подмены листов.

    Примеры договоров

    Обратите внимание, что в пункте «Предмет договора» указывается, что при согласии сторон договор продляется автоматически. Подробное и вроде бы очевидное расписывание прав нанимателя и владельца позволит избежать возможных споров вокруг жилья и поведения жильцов и собственника квартиры. В следующем пункте можно указать размер залога, если он требуется. В разделе про ответственность сторон важное дополнение про то, что квартира не заложена, не находится под арестом или другим образом связана с нарушениями закона.

    При заключении договора аренды квартиры бланк желательно заполнять от руки, кроме города – его можно допечатать.

    Можно свести количество пунктов до минимального. Договор аренды квартиры (образец) краткий .

    После подписания такого варианта документа, он так же вступит в силу. Но это очень ненадежный договор, из-за того что не обговорены некоторые важные условия. Противоположным ему являются документы на 7-10 листов, в которых учтено огромное количество мелочей.

    Помните главное – внимательное чтение документов до их подписания может избавить от большого количества проблем потом.

    Удачи вам! Гузель Минязова

    Договор аренды магазина образец краткий

    karrimov Если moneyback есть я участвую

    Законы не требуют пространного объяснения. Их значение необратимо и элементарно.

    двойное проникновение в татьяну maksim_vorobiev я бы посоветовал треки, но забыл названия 20 000 служащих в Чехии могут лишиться работы в случае введения жестких экономических санкций против России …

    КАК НЕНОРМАЛЬНЫЙ БЕГАЮ ПО КОМНАТЕ И ПРЫГАЮ, ПОДПЕВАЯ

    время пиццы и сериала M_Dolginov А затем совок снова валится. Бесконечная игра. Скачать Песня с такси 2 Я президент Соединенных Штатов. кино робокоп 2014 смотреть в хорошем качестве -

    Я уже представляю,что примерно будет в мае. Одна половина: СКОРО ЛЕТО! УРА! Другая половина: Я НЕ СДАМ ЭТИ ГРЕБАННЫЕ ЭКЗАМЕНЫ!…

    Физрук сказал что не слезет с меня в 4 четверти, я слишком пошло отнеслась к его словам:D

    Не в восторге. NoseVosPeroYo Go Gators пхах опять все повторяют? ну я не против второго раза :'з ДетиТвиттерских -Мааам,учительница посчитала за ошибку моё "нит" и "шта" - Zyxel u1496e драйвер скачать.

    Kompaniya «Persey» proizvodit eksklyuzivnye yuvelirnye ukrasheniya i priglashaet Vas oznakomitsya s produkciey, kotoraya est v nalichii, v kataloge. YUvelirnye izdeliya, kotorye zdes predstavleny, idealno podoydut v kachestve podarka blizkomu cheloveku, ved podobnye prezenty prinyato darit imenno samym blizkim lyudyam. Dinamichno razvivayuschayasya yuvelirnaya kompaniya «Persey» raspolagaet polnym ciklom proizvodstva i obladaet optovo-roznichnoy torgovoy setyu.

    Ukrasheniya iz dragocennyh metallov vsegda vysoko cenilis. Vo vse vremena zhenschiny, da i muzhchiny prosto obozhali nosit izdeliya iz blagorodnyh metallov. V sovremennom mire prakticheski nichego ne izmenilos - my gotovy na mnogoe radi togo, chtoby pobalovat sebya i blizkih takoy krasotoy. Kompaniya «Persey» proizvodit eksklyuzivnye ukrasheniya i priglashaet Vas posmotret nash katalog yuvelirnyh izdeliy po cene luchshey sredi proizvoditeley. Prakticheski vse oni est v nalichii, poetomu primerit ponravivsheesya kolechko ili sergi ne sostavit nikakogo truda.

    Kupit yuvelirnye izdeliya iz zolota, predstavlennye na nashem sayte, stanut idealnym podarkom blizkomu cheloveku na prazdnik ili prosto tak, bez vesomogo povoda. Nasha kompaniya ne prosto prodaet yuvelirnye izdeliya v Kieve, a proizvodit ih ot A do YA: ot dizayna do poslednego zamochka. «Persey» - eto optovo-roznichnaya torgovaya set.

    Vybrat luchshie yuvelirnye izdeliya iz zolota v Kieve mozhno v kataloge nashey kompanii - nashi ukrasheniya otlichayutsya vysokim kachestvom i individualnym dizaynom. My postoyanno popolnyaem i obnovlyaem nash assortiment. Tolko dlya Vas - shirokiy vybor ukrasheniy s dragocennymi i poludragocennymi vstavkami. U nas dazhe samyy izoschrennyy i trebovatelnyy pokupatel naydet dlya sebya ukrashenie, polnostyu sootvetstvuyuschee ego zaprosam.

    Esli Vy ischete dostoynyy podarok dlya blizkogo cheloveka, predlagaem Vam kupit yuvelirnye izdeliya iz zolota, ved takoy podarok tochno ocenyat po dostoinstvu. S ukrasheniyami ot «Persey» Vy vsegda budete vyglyadet elegantno i izyskanno. V nashem kataloge Vy naydete dragocennosti, kotorye vygodno podcherknut vse Vashi dostoinstva, pravilno rasstavyat akcenty i dopolnyat vybrannyy Vami obraz.

    Vy mozhete byt uvereny v nadezhnosti nashey produkcii na 101%! Ved vse nashi yuvelirnye izdeliya katalog s kotorymi obnovlyaetsya ochen chasto, prohodyat kontrol kachestva, kotoryy soprovozhdaetsya obyazatelnym naneseniem proby Gosudarstvennoy probirnoy sluzhboy. U nas bezuprechnaya reputaciya, kotoroy my dorozhim, poetomu vnimatelno otnosimsya ko vsem etapam proizvodstva ukrasheniy. Stoit takzhe otmetit, chto ves assortiment izdeliy nashey kompanii imeet pozhiznennuyu garantiyu. Poetomu Vam nechego opasatsya, v sluchae, esli s izdeliem vozniknut problemy, my bystro ustranim ih sovershenno besplatno. Vy vsegda mozhete obratitsya k nam dlya bezvozmezdnoy professionalnoy chistki, polirovki, a takzhe za vosstanovleniem emali i rodirovaniem.

    V nashem kataloge tolko yuvelirnye izdeliya ceny na kotorye Vas poraduyut. Raznoobrazie predstavlennyh modeley pozvolyaet vybrat to, o chem davno mechtalos i chto Vam idealno podoydet.

    V nashem arsenale shirokiy assortiment raznoobraznyh ukrasheniy iz zolota: v klassicheskom stile i izgotovlennyh s uchetom poslednih modnyh tendenciy. Takoe unikalnoe sochetanie utonchennoy klassiki i sovremennyh veyaniy daet prosto nevoobrazimyy rezultat. Dlya togo, chtob kupit yuvelirnye izdeliya v Kieve po priemlimym cenam, dostatochno vybrat luchshee ukrashenie i pozvonit nam.

    Esli u Vas voznikli voprosy po povodu modeley ili uhoda za ukrasheniyami, obraschaytes k nashim konsultantam, kotorye s radostyu predostavyat kachestvennuyu i professionalnuyu konsultaciyu.

    YUvelirnaya kompaniya «Persey» - eto loyalnye ceny, individualnyy podhod k kazhdomu klientu i prekrasnyy servis!

    Договор аренды (найма) комнаты: отличительные особенности

    Зачастую съем комнаты, а не отдельной квартиры. более актуален. Причины понятны: квартиру зачастую сложнее найти, для ее съема требуется больше денег и так далее. Тем не менее, несмотря на меньшую значительность предмета договора, заключать его все равно необходимо.

    Итак, есть ли отличия между этими думя видами сделок?

    Да, отличий масса.

    - вы будете гораздо ближе к хозяевам (или съемщикам). Придется, скорее всего, пользоваться общей ванной комнатой и туалетом.

    - комната в коммунальной квартире - отличная почва для скандалов и ссор.

    Ограничимся этим, подробности вы можете додумать самостоятельно.

    В то же время правовых (юридических) отличий не существует.

    Значит ли это, что можно спокойно скачать шаблон договора и заполнить его?

    Конечно, так поступить можно. Но самый короткий путь не всегда самый безопасный.

    Мы бы рекомендовали ввести в текст соглашения дополнительные пункты (по согласованию с другой стороной, конечно).

    договор аренды образец краткий

    Что должно быть (в идеале) прописано в условиях контракта?

    1. Права и обязанности сторон. Их следует расписать подробно. Просто потому что ситуаций, где интересы арендатора и арендодателя сталкиваются, гораздо больше. Предусмотрите, могут ли хозяева без разрешения заходить в арендуемую комнату? А могут ли съемщики возвращаться после 24 часов? А разрешается ли съемщикам пользоваться на кухне посудой хозяев? А что насчет курения в комнате?

    Чем больше таких мелочей вы предусмотрите, тем спокойнее будет жизнь. Не только потому, что договор будет вас защищать юридически, но и потому, что разговаривая об этих деталях, вы лучше будете понимать другую сторону. У людей зачастую очень разные представления. Одни искренне считают, что никому не могут помешать, если будут слушать тяжелый рок, а другие его на дух не переносят. Поэтому по возможности нужно обсудить все коллизии, которые могут возникнуть.

    2. Гарантии. Очень полезный пункт в любом договоре. Например, пусть сторона, грубо нарушившая договор, выплачивает компенсацию в размере 5 месячных арендных плат. В любом случае это будет предостерегать от нарушений.

    3. Неплохой идеей будет привести по свидетелю с каждой стороны. Опять же - дополнительная страховка от незаконного разрыва соглашения. да и просто от мошенников. Как видите, съем (да и сдача) комнаты в квартире - дело довольно муторное. Заключать сделки лучше именно в отношении отдельной квартиры. Так у наймодателя и нанимателя будет гораздо больше шансов спокойно ужиться и не мешать друг другу. Однако, если ваше финансовое положение стеснено, то, конечно, придется снимать (или сдавать) комнату. Тогда - ищите хозяев (съемщиков), которые вам самим понравятся - чтобы был шанс даже подружиться.

    Ну и конечно, не забывайте о правильном и подробном составлении договора аренды. Скачайте шаблон для контракта найма (ссылка дана выше) для жилого помещения в целом, а потом отредактируйте его в соответствии с нашими рекомендациями, данными выше, помня и о простом здравом смысле.

    Источники: zdesarenda.ru, rieltor-ask.ru, mesis.julocksmith.com, dogowor-arendy.ru

    Категория: Пользование имуществом | Добавил: stodmit (18.07.2015)
    Просмотров: 830 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar
    Copyright MyCorp © 2020
    Конструктор сайтов - uCoz