Примерная форма протокола общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью об одобрении крупной сделки (подготовлено экспертами компании Гарант)

Протокол

общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью об одобрении крупной сделки

Место нахождения Общества - [ вписать нужное ]

Дата проведения собрания - [ число, месяц, год ]

Место проведения собрания - [ вписать нужное ]

Время начала регистрации- [ значение ] часов [ значение ] минут

Время открытия собрания - [ значение ] часов [ значение ] минут

Время закрытия собрания - [ значение ] часов [ значение ] минут

Дата составления протокола - [ число, месяц, год ]

Присутствовали:

Участники Общества в составе [ значение ] человек.

Совокупность долей участников Общества, присутствующих на общем собрании участников Общества, составляет [ значение ] %.

Доля, принадлежащая обществу, - [ значение ] %.

Кворум - [ значение ] %.

Генеральный директор Общества - [ Ф. И. О. ].

Собрание правомочно голосовать и принимать решения по вопросу повестки дня.

Генеральный директор Общества предложил избрать Председателем собрания участника Общества [ Ф. И. О. ].

При голосовании по данному вопросу каждый участник общего собрания имел один голос.

Одобрение крупной сделки образец тендеровики ру

Чтоб показать специфику составления данного документа, мы избрали в качестве примера одобрение большой сделки общим собранием в ооо. (о совершении большой сделки по покупке комплекса неподвижного. Скажите, а где непосредственно в 14-м законе написано, что при единственном участнике решение на одобрение кр. Рассмотрение вопроса об одобрении большой для общества сделки приобретения недвижимости по договору купли-продажи с ооо палитра.

Когда внезапно 2 часть заявки отклоняют за решение на сделку, для ооо и единственного участника есть выход для оспаривания действий заказчика. Решили одобрить крупную сделку указать вид обязательства, в совершении которой имеется заинтригованность указать заинтересованных лиц и основание их заинтригованности.

Протокол общего собрания участников ооо об одобрении крупной сделки

(по вопросу об одобрении большой сделки). Одобрить заключение договоров (договоров) по итогам проведения процедур закупок продуктов, работ, услуг, проводимых по закону от 05. Сумма займа - большая, потому контракт займа подлежит одобрению в качестве большой сделки с заинтригованностью.

Протокол о совершении крупной сделки - общие вопросы - конференция

Одобрить крупную сделку по приобретению обществом у комплекса неподвижного имущества, размещенного по адресу, в состав которого входят последующие объекты неподвижного имущества с учетом абз. Эталоны по теме коммерческие организации, протокол, юридическое лицо. Число голосов, принадлежащих акционерам, принявшим роль в общем собрании по вопросам повестки денька, -. Для проведения общего собрания участников ооо альфа единодушно избран председатель общего собрания иванов петр иванович 1.

Образец протокола общего собрания учредителей по одобрению крупной

Принять решение об одобрении большой сделки, в совершении которой имеется. Информация о файле в сети отысканные совпадения об одобрении большой сделки. В решении об одобрении большой сделки должны быть указаны стороны, выгодоприобретатели, стоимость, предмет и другие значительные условия. Одобрить совершение большой сделки - заключение контракта о (предмет контракта) меж и на сумму (). Рассмотрение вопросов повестки денька такой-то предложил одобрить (за ранее одобрить см.

Протокол внеочередного общего собрания акционеров - образец

Застройщику на праве принадлежности на основании контракта купли-продажи земляного участка 1 от 30. Электрическая подпись получение электрической подписи стать заказчиком организация и. Эталон протокола принятие решения об одобрении большой. Стоимость сделки 79812600 (70 девять миллионов восемьсот двенадцать тыщ 600) рублей - нежилое помещение (физкультурно-оздоровительный центр), этаж цоколь, площадь 577,88 кв. Общество с ограниченной ответственностью навигатор (инн) в лице генерального директора торшина василия ивановича, действующего на основании устава 99,9 уставного капитала общества 2. Ведение протокола доверено секретарю вписать необходимое.

Файл эталон протокола об одобрении большой сделки кредита ссылка скачать эталон. Сделка долевого роли в строительстве, в совершении которой имеется заинтригованность, заключаемая меж ооо уникасс и матвеевым а. Отсутствие подготовительного либо следующего одобрения сделки может стать основанием для признания ее недействительной. Документ будет называться протокол одобрения большой сделки. Предложено принять решение об одобрении большой сделки по заключению контракта денежной аренды (лизинга) с обществом с ограниченной.

Одобрение крупной сделки образец тендеровики ру

Общества с ограниченной ответственностью. Стороны сделки ооо уникасс - застройщик, матвеев александр владимирович участник долевого строительства. Следуя смыслу закона, ответ положительный. Справка об одобрении большой сделки, решение об одобрении большой сделки, одобрение большой сделки эталон, сделка не является большой. Об одобрении большой сделки - залог облигаций в обеспечение кредита с. Одобрение большой сделки может быть нужно в случае, если в тендерной документации есть указание на необходимость приложить таковой документ. Если в обществе не создавался совет директоров, то органом, полномочным принимать решение об одобрении большой сделки, является общее собрание участников (п.

Крупная сделка для ООО

Покупка коммерческой недвижимости обычно связана с большими расходами и сумма сделки, как правило, является значительной для любого общества с ограниченной ответственностью. А вот является ли данная покупка нежилого объекта крупной сделкой, с точки зрения закона и Устава ООО,  мы сейчас посчитаем.

Я расскажу о том какие сделки считаются крупными, как вычислить процент (соотношение суммы сделки и имеющегося имущества ООО). И дам примерную форму и образцы документов для крупных сделок: решение участника, справка о балансовой стоимости.

А решение общего собрания участников и другие формы документов, в том числе, для кредита (залога недвижимости) добавлю попозже.

Итак, если вы решили:

коммерческую недвижимость или совершить другие сделки, влекущие за собой приобретение, отчуждение или возможность отчуждения недвижимого имущества.

И, при этом, обе или одна из сторон договора -юридическое лицо: общество с ограниченной ответственностью.

То . перед подачей документов на государственную регистрацию, следует выяснить, является ли сделка крупной для юридического лица-ООО.

Что такое крупная сделка для ООО

Отчуждение имущества ООО или приобретение обществом имущества, которое по стоимости равно или превышает 25 % всего имущества ООО (согласно бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующей дню принятия решения о заключении сделки), является крупной сделкой для этого ООО.

В Уставе общества может быть предусмотрен более высокий порог (более 25 процентов), определяющий сделку как крупную.

Кроме того, к категории крупных сделок, требующих одобрения, Уставом ООО могут быть отнесены определенные виды сделок (например: все сделки по покупке и продаже недвижимого имущества, вне зависимости от суммы сделки) или к крупным могут быть причислены сделки стоимостью свыше определенной суммы (например: все сделки на сумму 1 миллион рублей  и более). Читайте Устав - это внутренний закон ООО, основанный на действующем законодательстве Российской Федерации.

А общие правила для крупных сделок установлены статьей 46 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ  Об обществах с ограниченной ответственностью .

Статья 46. Крупные сделки

Закон Об  ООО , Глава IV, Статья 46

1. Крупной сделкой является сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет двадцать пять и более процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок, если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки. Крупными сделками не признаются сделки, совершаемые в процессе обычной хозяйственной деятельности общества, а также сделки, совершение которых обязательно для общества в соответствии с федеральными законами и (или) иными правовыми актами Российской Федерации и расчеты по которым производятся по ценам, определенным в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, или по ценам и тарифам, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2. Для целей настоящей статьи стоимость отчуждаемого обществом в результате крупной сделки имущества определяется на основании данных его бухгалтерского учета, а стоимость приобретаемого обществом имущества - на основании цены предложения.

3. Решение об одобрении крупной сделки принимается общим собранием участников общества.

В решении об одобрении крупной сделки должны быть указаны лица, являющиеся сторонами, выгодоприобретателями в сделке, цена, предмет сделки и иные ее существенные условия. В решении могут не указываться лица, являющиеся сторонами, выгодоприобретателями в сделке, если сделка подлежит заключению на торгах, а также в иных случаях, если стороны, выгодоприобретатели не могут быть определены к моменту одобрения крупной сделки.

4. В случае образования в обществе совета директоров (наблюдательного совета) общества принятие решений об одобрении крупных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет от двадцати пяти до пятидесяти процентов стоимости имущества общества, может быть отнесено уставом общества к компетенции совета директоров (наблюдательного совета) общества.

5. Крупная сделка, совершенная с нарушением предусмотренных настоящей статьей требований к ней, может быть признана недействительной по иску общества или его участника.

Срок исковой давности по требованию о признании крупной сделки недействительной в случае его пропуска восстановлению не подлежит.

Суд отказывает в удовлетворении требований о признании крупной сделки, совершенной с нарушением предусмотренных настоящей статьей требований к ней, недействительной при наличии одного из следующих обстоятельств:

голосование участника общества, обратившегося с иском о признании крупной сделки, решение об одобрении которой принимается общим собранием участников общества, недействительной, хотя бы он и принимал участие в голосовании по этому вопросу, не могло повлиять на результаты голосования

не доказано, что совершение данной сделки повлекло или может повлечь за собой причинение убытков обществу или участнику общества, обратившемуся с соответствующим иском, либо возникновение иных неблагоприятных последствий для них

к моменту рассмотрения дела в суде представлены доказательства последующего одобрения данной сделки по правилам, предусмотренным настоящим Федеральным законом

при рассмотрении дела в суде доказано, что другая сторона по данной сделке не знала и не должна была знать о ее совершении с нарушением предусмотренных настоящей статьей требований к ней.

6. Уставом общества может быть предусмотрено, что для совершения крупных сделок не требуется решения общего собрания участников общества и совета директоров (наблюдательного совета) общества.

7. Наряду со случаями, указанными в пункте 1 настоящей статьи, уставом общества могут быть предусмотрены другие виды и (или) размер сделок, на которые распространяется порядок одобрения крупных сделок, установленный настоящей статьей.

8. В случае, если крупная сделка одновременно является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, к порядку одобрения такой крупной сделки применяются положения статьи 45 настоящего Федерального закона, за исключением случая, если в совершении сделки заинтересованы все участники общества. В случае, если в совершении крупной сделки заинтересованы все участники общества, к порядку ее одобрения применяются положения настоящей статьи.

9. Положения настоящей статьи о порядке одобрения крупных сделок не применяются к:

1) обществам, состоящим из одного участника, который одновременно осуществляет функции единоличного исполнительного органа данного общества

2) отношениям, возникающим при переходе к обществу доли или части доли в его уставном капитале в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом

3) отношениям, возникающим при переходе прав на имущество в процессе реорганизации общества, в том числе договорам о слиянии и договорам о присоединении.

Как узнать, крупная сделка или нет

Первое, что необходимо - просчитать общую сумму сделки. И сравнить ее со стоимостью имущества (активов) общества, зафиксированного на последний отчетный период в бухгалтерском балансе или декларации (если ООО на упрощенке).

Стоимостью имущества ООО является сумма активов данного общества.

Судебная практика по крупным сделкам

Постановление ФАС Уральского округа от 15.02.2011 г. N Ф09-11608/10-С4 по делу N А50-2672-2010. Выдержки из документа:

Согласно п. 2 ст. 46 названного Закона стоимость отчуждаемого обществом в результате крупной сделки имущества определяется на основании данных его бухгалтерского учета.

Исходя из разъяснений, данных в п. 2, 3 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.03.2001 N 62 Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением хозяйственными обществами крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность , при решении вопроса об отнесении сделки к крупной необходимо сопоставлять стоимость имущества, являющегося предметом сделки, с балансовой стоимостью активов общества по последнему утвержденному балансу общества без уменьшения ее на сумму долгов (обязательств).

В силу п. 1 ст. 14 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ О бухгалтерском учете (далее - Закон о бухучете) отчетным годом для всех организаций является календарный год - с 1 января по 31 декабря включительно.

Учитывая, что общая балансовая стоимость имущества общества на отчетную дату составляла 34 299 000 руб, стоимость отчужденного объекта недвижимости по оспариваемому соглашению об отступном на 30.09.2009 составила 43% от общей стоимости имущества общества, следует признать правомерным вывод суда о том, что оспариваемая сделка является для данного общества крупной и могла быть заключена при наличии согласия участников общества о ее совершении».

В случае отсутствия в обществе бухгалтерского баланса бремя доказывания того обстоятельства, что совершенная обществом сделка не является крупной, возлагается на общество. При наличии возражений участвующих в деле лиц относительно достоверности представленных обществом сведений возможно определение стоимости имущества для целей выявления признаков крупной сделки на основании данных назначенной судом бухгалтерской экспертизы

Пример расчета процента (величины) сделки

Цена объекта коммерческой недвижимости (a) - 45 млн. руб.

Стоимость имущества общества (b)- 5 млн. руб.

1 процент от 5 млн. 5.000.000:100=50.000.

Стоимость сделки в процентах от имущества общества (c): 45.000.000:50.000=900 процентов.

А можно сразу разделить стоимость сделки на стоимость имущества (она составляет 100 %) и умножить на 100. Получите нужный процент.

Формула для подсчета: (a:b)x100=c

(45.000.000:5.000.000)х100=900%

Определяя порог, до которого исполнительный орган общества*  вправе самостоятельно принимать решение о крупных сделках, закон охраняет интересы общества и его участников от неразумных, рискованных или опасных действий исполнительного органа. Лучше посоветоваться и решить всем вместе, чем нести финансовые потери и устранять другие негативные последствия опрометчивых решений одного человека.

_______

*  обычно, это директор, президент, генеральный директор и другой руководитель = то есть, единоличный исполнительный орган ООО .

Образцы документов

Решение единственного участника ООО - крупная сделка (покупка)

В Решении необходимо указать предмет сделки лиц, являющихся сторонами, выгодоприобретателями в сделке цену (сумму сделки) и все другие существенные условия. Если сделка заключается через проведение торгов, то в решении невозможно и не нужно указывать стороны, выгодоприобретателей в сделке, потому что они не могут быть известны к моменту одобрения такой сделки. С моей точки зрения, решение о продаже должно быть уже на момент выставления объекта на продажу и обязательно - к моменту заключения предварительного договора.

Решение составляется в простой письменной форме и подписывается участником общества. Печать и фирменный бланк не требуются.

Для регистрации необходим подлинник решения и его копия. Копию заранее заверять не следует, ее заверит своей подписью представитель юридического лица в момент сдачи документов на госрегистрацию. Печать для заверения такой копии не требуется.

________________________________________

единственного участника общества с ограниченной ответственностью Мини-Отель Иванова  Степана Андреевича, владеющего 100% долей

(о заключении крупной сделки)

 15 июня 2014 года

Купить встроенное нежилое помещение, находящееся на первом этаже здания, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, ул. Каминского,  д. 33, корп. 2, пом. 25, общей площадью 506,5 (Пятьсот шесть целых и пять десятых) кв.м. и заключить с гражданином Российской Федерации Петровым Александром Ивановичем  договор купли-продажи  на следующих условиях:

Стоимость помещения -  45000000= (Сорок пять миллионов) рублей. Порядок оплаты:  12000000= (Двенадцать миллионов) рублей Покупатель выплачивает Продавцу до заключения основного договора купли-продажи в срок до 15 июля 2012 года, оставшиеся 33000000= (Тридцать три миллиона) рублей в срок до 15 сентября 2012 года ( в этот пункт необходимо перенести формулировку из договора купли-продажи и дополнить ее всеми другими необходимыми условиями ).

Поручить директору Сидоровой Екатерине Алексеевне заключить с Петровым Александром Ивановичем договор купли-продажи, на условиях, указанных в настоящем Решении. 

Подпись единственного участника ООО Мини-Отель

__________________/Иванов С. А.

Протокол общего собрания участников ООО - крупная сделка

общего собрания участников Общества с ограниченной ответственностью Недвижимость для бизнеса

г. Тула                                                             04 июля 2015 г.

Место нахождения общества:    г.  Тула, пр. Ленина, д. 30.

Вид общего собрания:  внеочередное.

Дата проведения:  04 июля 2015 г.

Место проведения:   г. Тула, пр. Ленина, д. 30.

Время начала регистрации участников собрания:    10 ч. 00 мин.

Время открытия собрания:  10 ч. 05 мин.

Для проведения общего собрания участников ООО Недвижимость для бизнеса единогласно избран председатель Иванов Алексей Алексеевич.

Секретарь общего собрания: Семичева Лариса Александровна.

На собрании присутствовали: Петров Алексей Сергеевич (1/3 доли), Семенов  Олег Анатольевич (1/3 доли) и Иванов Алексей Алексеевич (1/3 доли), таким образом, на собрании присутствовали все участники общества, кворум имеется, собрание правомочно принимать решения по всем вопросам повестки дня собрания.

ПОВЕСТКА ДНЯ

Рассмотрение вопроса о продаже  обществу с ограниченной ответственностью Офис    следующее имущество, принадлежащее ООО Недвижимость для бизнеса :

Нежилые помещения, находящееся в нежилом здании многофункционального назначения по адресу: г. Тула, пр. Ленина, д. 30, литер А, общей площадью 555,3 (Пятьсот пятьдесят пять целых и три десятых) кв.м. согласно сведениям кадастрового паспорта здания от 28.04.2012 г. по цене 45000000= (Сорок пять миллионов) рублей.

СЛУШАЛИ

По вопросу выступил Иванов А. А. с предложением продать вышеуказанные помещения  ООО Офис на вышеупомянутых условиях.

ПОСТАНОВИЛИ

Продать вышеуказанные помещения ООО Офис на вышеупомянутых условиях и поручить директору Общества - Семичевой Ларисе Александровне заключить с  обществом с ограниченной ответственностью Офис договор аренды на данных условиях.

Время начала подсчета голосов:   10 ч. 15 мин.

Итоги голосования: за   3 (Три) голоса - единогласно.

Время закрытия собрания:   10 ч. 30 мин.

ПОДПИСИ УЧАСТНИКОВ ОБЩЕСТВА

Участник, председатель общего собрания участников,

Иванов Алексей Алексеевич ___________

Решение участника - кредитный договор

Образец решения об одобрении крупной сделки

Одобрение крупной сделки может понадобиться в том случае, если в тендерной документации есть указание на необходимость приложить соответствующую документацию.

Одобрение крупной сделки чаще всего требуется в запросах предложений, конкурсах. Требование обычно сформулировано следующим образом: документ, подтверждающий наличие решения (одобрения) со стороны установленного законодательством РФ органа о заключении крупной сделки, оформленный в соответствии с законодательством РФ, или (в случае, если сделка согласно законодательству не является для участника конкурса крупной) – справку в произвольной форме.

В случае, если для поставщика данная сделка не является крупной, то достаточно приложить справку о том, что данная сделка не является крупной.

В случае, если для поставщика сделка, в случае победы в тендере и заключения контракта является крупной, но необходимо приложить решение об одобрении крупной сделки.

Источники: base.garant.ru, stradivary.com, stradivary.com, argumenta.ru, iurist.su