Документы необходимые для регистрации Договора купли-продажи гаража (машиноместа):
Документы необходимые для регистрации Договора купли-продажи гаража (Физ. лица)
ОТ ПРОДАВЦА
Свидетельство о праве собственности на гараж.
Документы-основания права собственности (договор купли-продажи, договор передачи и т.д.)
Нотариальное согласие супруга (если продавец приобрел гараж в браке).
Кадастровый паспорт (Если право собственности возникло до 1998 г. )
Документы необходимые для регистрации Договора купли-продажи гаража (Юр. лица)
Свидетельство о праве собственности на гараж.
Документы-основания права собственности (договор купли-продажи, договор передачи и т.д.)
Кадастровый паспорт (Если право собственности возникло до 1998 г.)
Учредительные документы:
Учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями). Устав юридического лица, свидетельство ОГРН, свидетельство ИНН (нотариальные копии).
Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание Договора купли-продажи.
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ СДЕЛКИ
Договор купли-продажи гаража (готовим мы).
Доверенности на наших представителей (От покупателя и продавца).
Документ об уплате государственной пошлины. Для юр. лица 15 000 руб. (платёжным поручением).
Информация необходимая нам для подготовки проекта Договора купли-продажи гаража (Физ. лица)
ОТ ПРОДАВЦА
Паспортные данные (первая страница + прописка).
Брачные отношения на момент приобретения гаража.
Свидетельство о праве собственности на гараж (копия).
Паспортные данные (первая страница + прописка).
Брачные отношения на текущий момент (покупки гаража).
Договор купли-продажи машиноместа.
Согласно действующему российскому законодательству, место в паркинге является точно такой же недвижимостью, как, например, квартира. Поэтому для проведения сделок с местом для парковки вам придётся заключить договор купли-продажи машиноместа .
Как заключить договор купли-продажи машиноместа с фирмой-застройщиком.
Как и большинство сделок с недвижимостью, приобретение или продажа места для парковки автомобиля имеет массу нюансов и подводных камней. Место для парковки можно приобрести у фирмы застройщика ещё на этапе строительства дома, в котором вы желаете купить квартиру. Для этого вам придётся заключать предварительный договор купли-продажи паркинга .
Правила безопасности здесь такие же, как если бы вы приобретали жильё: нужно тщательно ознакомиться со всеми документами застройщика, выяснить, располагает ли она вообще правом проводить строительные работы в указанном месте, изучить график строительства, постараться учесть в договоре свои замечания. После подписания такого договора вам придётся контролировать темпы строительства. При несоблюдении фирмой своих обязательств наиболее оптимальным выходом станет обращение в суд.
Как заключить договор купли-продажи машиноместа с частным лицом.
Места на паркингах, находящиеся в частном владении, могут быть документально оформлены двумя способами:
Место для парковки может представлять собой обычную частную собственность (обычно характерно для боксов) Место для парковки может находиться в долевом владении жильцов дома (характерно для открытых подземных паркингов).
Рассмотрим способы подробнее.
1. Если место на парковке представляет собой обычную частную собственность, то покупать и продавать его можно точно по той же схеме, что и квартиру. Естественно, вам придётся хорошенько ознакомиться с документами второго участника сделки. Если вы собираетесь приобрести машиноместо, то нужно проверить право собственности и другие документы. Конечно же, в дополнение к самому договору купли-продажи машиноместа будет весьма предусмотрительно подготовить расписку о приёме-передаче денег.
2. Если место на парковке находится в долевом владении, то, в случае его продажи, приоритетным правом приобретения обладают остальные жильцы дома. На практике это означает, что продавцу придётся обойти всех соседей, чтобы собрать их письменные отказы от покупки, да ещё и дать объявление о продаже в газете, а потом целый месяц ждать результата. В таких случаях достаточно часто продажа паркинга производится по договору дарения.
Как правильно оформить договор купли-продажи машиноместа.
Если вы хотите, чтобы ваш договор соответствовал всем требованиям действующего законодательства, что в значительной мере обеспечивает безопасность и прозрачность сделки, лучше всего для составления договора обратиться к услугам надёжного, опытного юриста.
Кстати, а если вы собираетесь покупать или продавать автомобиль, то Вам непременно нужно оформить договор купли-продажи транспортного средства. Прочтите о том, как восстановить договор купли-продажи автомобиля .
Страховой брокер ЕЦАБ поможет вам юридически верно оформить ДКП автомобиля всего за 490 рублей (по акции) или талон технического осмотра за 880 рублей (по акции). Время акции ограничено – торопитесь!
Договор дарения машиноместа образец
да с фасадом то все норм) а вот из-за никотина зубки с внутренней стороны выглядели не фонтан.
Путин: Россия почти победила в Первой мировой. В России почти построены демократия и общество благосостояния. В России почт…
だいちゃんのお時間です(⭐️ • Д • )
Сижу в нашем скучном офисе. Я давно знала, что есть инте У пиндосов спутниковый мониторинг ЮВ Украины, наверняка давно и плотно поставлен. почему у всех реакция "что у тебя с волосами. ОНИ КРАСНЫЕ! Извини, но ты живешь в США
Будьте в курсе погоды в Варне 1,2,3,4,5,6 августа 2014
Всем здравствуйте! Я здесь � Отлично!4 человека меня уже поздравили с др,но ещё у меня первое Как отшить жертву ОРТ, не вступая с ним в бессмысленную дискуссию
рост стоимости недвижимости в великобритании продолжается
когда-то я жить без тебя не хотела, а щас мне похуй. Странная штука эта жизнь. Остались только воспоминания в песнях. деле спал там, возможно, два десятка раз в течение последних пяти лет,
Библио.net: Регулирование трудовых отношений в зоне проведения.
А ни квартиру купить, ни дом построить, даже с моей зарплатой не имея первого взноса большого(с учетом диких цен на жилье) не возможно. Самое страшное-это когда у подруги "коллекция твоих палевных фоток". Высыпала ребенку целый пакет игрушек! И знаете что он выбрал. ПАКЕТ, БЛИН, ПАКЕЕЕЕЕЕЕЕЕТ. то что я знаю,греет душу* 1–комнатная квартира в Москве, ст. м. Нахимовский проспект, от 2000 до 2900 руб/сутки, площадь 32 кв.м. этаж 6/12, капитальный ремонт "под bersMinns Даже в чаше высшей любви содержится горечь. Рэп стал дешевым брэндом, многие путают дерьмо и рэндом А толпы любят не рембО, а рЭмбо - О, привет, помнишь меня? Мы учились на одном потоке! - Да, да, да, чизбургер и колу. Обалденно красивый у вас дизайн журнала! Зафрендила:)
6_DIRECTIONERS_ ты ведь знаешь, что парни сейчас в Торонто? с:
Израильская армия возобновила наступление в Газе.
Сегодня др у одного друга поздравляю
Сижу у подруги.Она в туалете.Хочу спать.Ем ролтон.Темно.Жизнь.Боль. только в проф, поскольку эта линейка профессиональная, но думаю, что нам скоро эсси и что-то сделает для масового потребления ) Вы хотите, чтобы ваши плечи рельефно выглядели и хорошо работали? Эта потрясающая тренировка сформирует вашу мускулатуру и будет поддержива сесил и карлос это наверное мой самый любимый канонный пейринг
Диета 1200 калорий в день день
спортивное купе-кабриолет? в сухую погоду там любого клиренса больше 12 см должно хватить
В России встречу первого тура чемпионата России «Арсенал» - «Зенит» покажут «Наш футбол» и «НТВ+ Спорт Онлайн».
Index 550164968 1714924647 c904c37eda240 ## Cena na avtomaticheskie pelletnye kotly Svetlobor v dva raza nizhe ravnocennyh po tehnicheskomu urovnyu avstriyskih i nemeckih (Okofen, KWB, Froling, Solarfocus). Cena “prostenkih” italyanskih, polskih i dr. kotlov na pelletah soizmerima. S uchetom ekspluatacii podobnyh kotlov na dorogih granulah i ezhednevnyh ruchnyh zagruzok i chistok kotla, vygoda ot priobreteniya deshevyh kotlov ostaetsya pod voprosom.
Оформление договора дарения
Передать безвозмездно имущество близким родственникам или чужим людям можно по дарственной или по завещанию. В соответствии со ст. 572 ГК РФ даритель, передавая в дар имущество, не может ставить дарополучателю какие-либо условия.
Близкие родственники, принимающие имущество в дар, освобождены от уплаты подоходного налога на подарок. Лица, не относящиеся к близким родственникам, уплачивают налог в размере 13% стоимости подарка (НК РФ ст. 217 п.18.1).
Такой договор может быть реальным (даритель передает имущество после подписания договора) и консенсуальным (обещание дара в будущем с указанием времени передачи имущества). Стоимость оформления договора дарения зависит от того, какой объект передается в дар, а также от степени участия профессиональных юристов и нотариусов в подготовке документов.
Что можно дарить
Подарить можно все. Подарки, стоимость которых больше 10 тыс. руб. . согласно действующему законодательству (ст. 161 п.1.2 ГК РФ) целесообразно передавать с помощью дарственной.
По договору в дар передают:
недвижимость: квартиры и доли в них, дома, земельные участки, гаражи, дачи
вещи, деньги, акции, драгоценности, предметы искусства, автотранспорт
предметы ограниченного пользования (оружие, самолеты), если у дарополучателя есть соответствующие разрешения на владение ими и использование
освобождение от материальных обязательств (например, возврат долга, погашение кредита)
права в отношении третьих лиц (например, право требования долга у третьего лица) с условиями ст. 576 ГК РФ.
Правила составления документа
Для того чтобы соглашение имело юридическую силу и не было признано ничтожным, оно должно быть оформлено правильно и с согласия дарителя и одаряемого.
Нотариально заверять документ не нужно, он может быть в простой письменной форме (ГК РФ ст. 161).
Документ должен содержать:
точное и подробное описание подаренных предметов
данные дарителя и дарополучателя
дату передачи подарка
подписи сторон.
В договоре не должно быть никаких встречных требований дарителя к одаряемому лицу, а также условий пользования подарком.
Для дарственной на недвижимость обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре переход права собственности.
Порядок оформления договора дарения
В оформлении дарственной существует следующий порядок:
получение согласия человека принять в дар вещь, право или недвижимость. Чаще всего дарят машины и квартиры
сбор документов.
На недвижимость требуются документы:
О праве собственности.
Об условиях возникновения права собственности(покупка, получение по наследству, приватизация, долевое участие в строительстве и т. д.).
Техническое состояние объекта (документы из БТИ, кадастровый паспорт).
выписка из домовой книги о прописанных и проживающих на указанной жилплощади гражданах
согласие второго супруга, если даритель состоит в браке (ст. 35, 36 СК РФ).
Подготовка и составление
При отчуждении квартиры или ее доли, дома или земельного участка, желательно снять с них все обременения (залог, арест, прописанные жильцы и несовершеннолетние дети и т. д.) или заручиться письменным согласием заинтересованных лиц (ст. 572, ст. 421 ГК РФ).
Автомобиль не должен быть в залоге, а все налоги и штрафы следует оплатить.
Для того чтобы подарить имущество, имеющее большую ценность, следует предварительно подготовить все правоустанавливающие документы на него. Форма дарственной зависит от того, что дарится.
Чтобы оформить соглашение самостоятельно, нужно соблюсти наличие следующих основных пунктов:
место составления, дата
полные данные дарителя и одаряемого (ФИО, паспортные данные, место жительства)
подробное описание объекта, передаваемого в дар, места его расположения
ссылка на документы, подтверждающие принадлежность объекта дарителю, основание возникновения права собственности
одаряемый принимает дар
О договоре дарения между супругами проинформирует эта статья .
подарок не заложен, не подарен, не находится под арестом и не является спорным
если есть обременения (проживающие и прописанные лица, залог), указать их
описание, кто несет расходы, связанные с регистрацией договора и оформлением в собственность дара
когда договор считается заключенным: от даты его подписания или оформления акта передачи, с определенной даты (в консенсуальном договоре)
подтверждение дееспособности дарителя и одаряемого
адреса и реквизиты договаривающихся сторон
подписи сторон.
Проверка на наличие ошибок
Любые ошибки при оформлении документа могут повлечь за собой его отмену. В нем не должно быть описок, опечаток, исправлений, подчисток. Нотариус и юристы при подготовке дарственной особое внимание уделяют точности и безошибочности формулировок и написания основных пунктов соглашения.
Документы для оформления договора дарения
При подготовке и оформлении дарственной понадобятся следующие документы:
оригиналы паспортов дарителя и одаряемого, копии первой страницы (на одном листе)
правоустанавливающие документы на предмет дарения (свидетельство и договор, по которому выдано свидетельство). Для недвижимости, полученной в собственность до 2005 г. понадобится кадастровый паспорт и ПТС (паспорт транспортного средства) на автомобиль
выписка из домовой книги (если дарят дом или квартиру)
согласие супруги в письменном виде, заверенное нотариусом
документы, подтверждающие право или обязанность, если они передаются в дар.
Подпись сторон
Договор действителен при обоюдном согласии дарителя и одариваемого. Он должен быть подписан ими собственноручно. Возможно подписание документа доверенными лицами при наличии доверенности (ст. 160 п. 1 ГК РФ).
В доверенности должны быть подробно описаны:
подарок
данные дарителя и одаряемого
а также доверенного лица.
Стоимость работы нотариуса
При нотариальном удостоверении дарственной госпошлина (ст. 333.24 НК РФ) и плата за другие услуги нотариуса зависят от стоимости передаваемого имущества с учетом особенностей ст. 333.25 НК РФ.
Таблица. Цены на услуги нотариуса (Москва и Московская область).
PARKUI.RU — ГАРАЖ, СТОЯНКА, РАКУШКА, ПАРКОВКА
Всего голосов: 17
Архив опросов
Parkui.ru - Официальная информация
Форма договора на дарение гаража
ДОГОВОР № 157
дарения гаража
г. Москва 19.07.2006 г.
Гражданин Петров Сергей Георгиевич, именуемый в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гражданин Иванов Семен Павлович, именуемый в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому кирпичный гараж площадью 18,7 кв. м, находящийся по адресу: город Москва, улица Строителей, д.6, № 534 (далее по тексту Договора - "Гараж").
1.2. Инвентаризационная оценка Гаража составляет 340000 (Триста сорок тысяч) рублей, что подтверждается справкой № 1134 от 01.08.2006 г. выданной Территориальным БТИ Юго-западного автономного округа
1.3. Гараж принадлежит Дарителю на праве собственности на Основании договора купли-продажи*, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 17.08.2005 г. серия 345675, №. 34007, выданным Территориальным БТИ Юго-западного автономного округа, регистрационный номер 00076.
1.4. Одаряемый в дар от Дарителя указанный Гараж принимает.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на Гараж отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.
2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.
2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.
3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.
5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
5.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации.
5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права собственности Одаряемого, оплачиваются за счет Одаряемого.
5.3. Одаряемый приобретает право собственности на Гараж после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Гараж последний считается переданным от Дарителя к Одаряемому.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Гараж никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.
7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.
7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество**.
7.5. Адреса и подписи сторон:
Даритель
Гр. Петров Сергей Георгиевич,
Паспорт: серия 6752, № 876701,
Выдан 12.04.2002 г. Северо-восточным УВД г. Москвы
Проживает по адресу: г. Москва, ул. Гоголя, д. 17, кв 27.
